Продается 2 спальни в София, Дружба 2, 111 кв.м

Агенция за недвижими имоти 'Перфе' представя на Вашето внимание:

Тристаен апартамент, чисто нов, необитаван, непреходен в ж.к.'Дружба 2', на втори надпартерен етаж от седемнадесететажна нова сграда, 2023 г. с издадено разрешение за ползване- АКТ 16!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Апартаментът е с площ от 111м2 и е със следното разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, още една стая, която може да се използва за спалня,детска стая или кабинет, баня с тоалетна и още една тоалетна, коридор и голяма тераса. Към апартамента има и мазе.

ЛОКАЦИЯ:

Сградата се намира на изключително комуникативно място - в непосредствена близост до метростанция 'Дружба', спирки на автобуси 204,304,404,604,Н4, ТРОЛЕИ 4 И 11, на метри от бул.'Цариградско шосе' и бул.'Брюксел', Кауфланд 'Дружба', 4 ОУ 'Джон Атанасов'. Има бърз достъп до The Mall, магистрала 'Тракия', както и до летището.

СЪСТОЯНИЕ:

Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, за ремонт по вкуса на бъдещите собственици.

Сградата е една от малкото сгради с висококачествена негорима немска изолация от каменна вата, 7-камерна немска дограма и 3-слоен стъклопакет, входна врата с иноксови механизми осигуряващи изключително дълъг живот.

Отоплението е на ТЕЦ, с уреди на дистанционно ултразвуково отчитане, както и климатици мултилинк, с външно тяло, монтирано елегантно без видими части за сградата, топлопроводите са с безшевни медни тръби с изключително дълъг живот. за по-добър комфорт е изградена шумоизолация между етажите и апартаментите. Монтирана е дефектнотокова система на Легранд със защити от Легранд, има окабеляване за интернет, оптика , фтп и ТВ розетки до всяка стая, монтирани са ключове, контакти и други електроинсталация на Легрант.

Общите части в сградата се поддържат много качествено, домоуправителката, както и персоналът по поддръжка са много отзивчиви. Има смарт приложение на сградата, амбиентно осветление в общи части, всяко нещо по сградатата е изпипано до последния детайл.Асансьорите са четири броя, на Kone.

В сградата има много висок контрол на достъпа - жива охрана, видеонаблюдение, влизането на обитателите се осъществява с чипове.

Пожароизвестителната уредба е на много високо ниво.

Има възможност за закупуване на две паркоместа.

ПРЕДИМСТВА:

✅ Район с отлично развита инфраструктура;

✅ В близост до главни пътни артерии, с удобен градски транспорт, метро, бърз достъп до центъра на града и летището;

✅ Модерна, качествено построена сграда и издадено разрешение за ползване /Акт 16/;

✅ Отлично поддържани общи части, пожароизвестителна система, контрол на достъпа.

Референтен номер на имота: 36709

Агенция за недвижими имоти 'Перфе' предлага напълно безплатно кредитни консултации.

За повече информация и записване на час за оглед, моля, обадете се на тел.+359 89 650 5656.