Продается Дом в область Ловеч, Троян, 661 кв.м

Дом, издържан в класически стил, с всички съвременни и модерни условия за живот.

Продава се луксозен имот, който се намира в гр. Троян, махала 'Миревска', на 500 м от главния път за с. Орешак. Центърът на гр. Троян е на 6 км с автомобил.
Имотът е електрифициран, водоснабден, има добри подходи, трайна настилка и е с удобна транспортна достъпност.
Махала 'Миревска' е предпочитано място за живеене от заможни, спокойни и възпитани хора, които са изградили своя уют с много вкус и стил.
Екология:
В района на имота няма непосредствени и трайни източници на вредни емисии във въздуха, водата и почвата.
Прилежащата улица е със слабо транспортно натоварване.

Параметри на имота:
- Дворно място с площ 4647 кв.м.
Вид територия: урбанизирана. НТП: ниско застрояване (до 10 м).
Теренът е равен и е ограден по регулационните граници с плътна ограда - тухлен зид. На входа е монтирана метална портална врата с дистанционно задвижване.
Дворът включва:
- Алеи и тротоари около сградите;
- Зелена площ с райграс, цветя, декоративни храсти и дръвчета;
- Зеленчукова градина;
- Три гаража;
- Места за паркиране и маневриране;
- Басейн;
- Барбекю с пещ;
- Шадраван;
- Помещение за инвентар.
Дворът е скрит от външни погледи и предлага възможност за отглеждане на малки деца, игра на домашни любимци, спортуване, отдих и среща с близки и приятели.

- Сграден фонд:
Жилищна сграда със застроена площ 201 кв.м и РЗП 456.10 кв.м;
Жилищна сграда със застроена площ 45 кв.м и РЗП 90 кв.м;
Жилищна сграда със застроена площ 27 кв.м, на един етаж;
Жилищна сграда със застроена площ 25 кв.м, на един етаж;
Гараж с три клетки; застроена площ 63 кв.м, на един етаж.

Основната жилищна сграда е на два етажа, със сутерен и подпокривно пространство.
Входът е от юг.
На първия етаж е разположен дневен тракт, който включва: пространствено свързани дневна, трапезария и зимна градина, кухня, офис, домакинска стая, стая за гости, санитарен възел. Дневната е на по-високо ниво спрямо останалите помещения, разположени на етажа. Преходът към нея се осъществява чрез три стъпала, маркирани от арки с носещи кръгли колони. Там е оформен приятен кът за почивка с мека мебел и камина.
В трапезарията има барплот и кът за хранене с маса и столове.
Зимната градина и офисът са в югозападната част на сградата и се къпят в светлина през целия ден.
Подходът към втория етаж е с впечатляваща стълба и просторна галерия, която гледа към дневната. На етажа има три спални, всяка от които с пряк излаз на тераса. Две от спалните имат собствен санитарен възел. Отделно има още една голяма баня с вана, тоалетна и мокро помещение.
В подпокривното пространство са обособени три стаи, които са подходящи за живеене.
На приземния етаж има четири помещения: предверие, зимник, машинно помещение и склад.
Имотът е много добре поддържан.

Технически характеристики:
- Година на строителство на сградите: 1998-ма;
- Постройките са монолитни, стоманобетонови, изградени с качествени материали;
- Фасадите са оформени с бяла мазилка;
- Партерният етаж е облицован с бял камък;
- Дограмата е немска, PVC;
- Покривите са с дървена конструкция, покрити с керемиди;
- Между етажите и покрива има плоча;
- Настилките са италиански мрамор, теракота, паркет;
- Мебелите са в класически стил, от естествено дърво;
- Отвеждането на повърхностните води е външно, с улуци и водосточни тръби.
- Сградите са захранени с ток от съсобствен мачтов трафопост 20 kV;
- Електричеството е гарантирано и с дизелов агрегат Krauter, модел KR 70 JD 48 kW;
- Отоплението е с котел на твърдо гориво, който е монтиран в сутерена на сградата и отоплява цялата къща, посредством радиатори;
- Електрически конвектори в стаите;
- Бойлерът е 300-литров, комбиниран и също е монтиран в сутерена;
- Водата е от централен водопровод, но въпреки това има и хидрофор;
- Осветление на двора;
- Капково напояване.

Имотът се продава с наличната мебелировка и по-големи електроуреди.
Собствениците живеят в имота и ще имат нужда от време, за да организират напускането му. Ще си вземат лични вещи и някои дребни електроуреди, (това ще се уточни на оглед).
Документите за продажба са изрядни.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за къща за гости.
Предлага комфорт и уют, далече от шума на града, но в същото време близо до работно място, детска градина, училище, магазини, болница.