Продается Дом в область София, Хераково, 147 кв.м

Новопостроена едноетажна къща с просторен двор в с. Хераково, само на 15 км от София.

Предлагаме за продажба стилна и модерна едноетажна къща в село Хераково - тих и зелен район до София, съчетаващ спокойствието на селото с удобствата на града.

🔷 Имотът:
Просторен едноетажен проект с високи тавани и южно изложение.
Веранда: 40 кв.м покрита площ, подходяща за паркиране на 2 автомобила, с трифазен ток и възможност за монтаж на зарядна станция за електромобил
Двор, който заобикаля целия дом, с изградена автоматична поливна система.

🔷 Разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
3 спални (едната със собствен санитарен възел)
втора баня с тоалетна
2 технически помещения

🔷 Качество и технологии:
Къщата е изградена с внимание към всеки детайл, по съвременни строителни технологии:
високоефективни енергоспестяващи решения
отопление предвидено за климатици, камина или термопомпа
степен на завършеност: шпакловка и замазка - възможност за довършване по вкус на новите собственици.

🔷 Локация:
само на 15 км от центъра на София
12 минути с автомобил до метро Сливница
автобусна линия свързва района със столицата
бърз излаз на международен път Е-80
район с изцяло обитавани и поддържани имоти.

🔷 Предимства
новопостроен дом с Акт 16
функционален и просторен едноетажен проект
южно изложение и светли помещения
тихо и спокойно място, съчетано с удобствата на града
възможност за довършителни работи според личния вкус
подходящ имот както за модерно семейно ежедневие, така и за чужденци, търсещи дом сред природа, но близо до София

🔷Този имот предлага перфектен баланс между простор, природа и комфорт - идеалното място за хора, които ценят спокойствието, но не желаят да се лишават от удобствата на градския живот.

_______________________________

Newly Built One-Storey House with Spacious Yard in Herakovo Village - Just 15 km from Sofia.
Discover the perfect balance between modern comfort and countryside tranquility with this brand-new single-storey home in Herakovo village, only a short drive from the Bulgarian capital.

🔷 The Property
Design: bright and spacious one-storey layout with high ceilings and large south-facing windows
Veranda: 40 sq.m covered area, ideal for outdoor living, and space for parking 2 cars; equipped with three-phase electricity and option for an EV charging station
Yard: a large private garden surrounding the house, with an installed automatic irrigation system - perfect for leisure, gardening or family gatherings

🔷 Layout
welcoming entrance hall
open-plan living and dining area with kitchen
3 bedrooms (one with private bathroom)
second bathroom with WC
2 technical/storage rooms

🔷 Quality & Technology
Built with attention to detail, using modern, energy-efficient construction solutions:
heating options: air-conditioning, fireplace or heat pump
high-quality materials, no compromises in execution
delivered in plaster and screed ready for final finishes tailored to your taste

🔷 Location
only 15 km to Sofia city center
12 minutes by car to Slivnitsa Metro Station
direct bus line connecting the village to Sofia
quick access to international road E-80
peaceful neighbourhood with inhabited and well-maintained properties

🔷 Highlights
brand-new home with official occupancy permit (Act 16)
functional one-storey layout with spacious rooms and natural light
quiet surroundings combined with the conveniences of the city nearby
ideal for families, nature lovers, or foreigners seeking a comfortable retreat close to Sofia

🔷 This property offers the best of both worlds a serene lifestyle in the countryside with all modern luxuries, while staying just minutes away from the vibrant city of Sofia.

Get in touch with us to arrange viewings, or ask for more help.