Продается Сюжет в Варна, Галата, 68000 кв.м

ID 1760 - ЕКСКЛУЗИВНО - Предлагаме на Вашето внимание територия с обща площ от 68 дка, находяща се в гр.Варна, кв.Галата. Tериторията е в процес на изготвяне на Подробен устройствен план, като се предвижда обособяване на три урегулирани поземлени имота със следните показатели: УПИ I с предназначение за смесено строителство и показатели на застрояване: плътност 30%, Кинт 1,5, височина до 15 м, с възможно макс.РЗП 23 392 кв.м; УПИ II с предназначение за жилищно строителство и показатели на застрояване: плътност 20%, Кинт 0,6, височина до 7 м, с възможно макс.РЗП 27 112 кв.м. и УПИ III предвидено за инженерна инфраструктура . Имотите се намират в строителните граници на Община Варна и не попадат в Зона със статут за забрана на строителство. Съгласно план-схема на Комуникационно-транспортната система към ОУП на гр. Варна, достъпа ще се осъществява от проектна улица с широна 24м. Обхватът на територията е изцяло обезпечен с инженерна инфраструктура налични на границата водопровод и електроснабдяване. Теренът е равнинен с лек наклон посока изток. Има визуален контакт с Черноморския басейн.
По своето устройствено предназначение територията е част от новопредвидините терени за разширяване и урбанизиране на териториите по ОУП на Община Варна. В случая те попадат в обхвата на две Устройствени зони Жилищна устройствена зона (Жм2) и Смесена многофункционална зона (Смф2). В първата се допуска застрояването на предимно сгради за постоянно и временно обитаване. Също така изграждането на административни и делови сгради, хотели, научни и учебни заведения, обекти на социалната инфраструктура, културата, търговията, услугите, подземни и етажни паркинги и гаражи, търговско-складови и безвредни производства, обекти на инженерната инфраструктура и др. При спазване на устройствените показатели. При втората зона се допуска застрояването на сгради за обществено обслужване, търговия, учебна дейност, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции.
Разглеждайки територията като едно цяло тя е много подходяща за реализирането на жилищен комплекс от затворен тип с всички обществени обекти - училище, детска градина, търговски център, пазар, mall center, детски площадки и т.н.