Продается Хранилище в область Варна, Слънчево, 321 кв.м

МОДЕРЕН СКЛАД С ЖИЛИЩНА ЧАСТ РЗП = 321 кв.м -- ПАРЦЕЛ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ НА ОФИС СГРАДА РЗП = 300 кв.м

РАЛИЦА ВЕЛИКОВА - 0877 300 367

Описание на имота: Продава се модерен двуетажен склад с включена жилищна част, разположен в ограден и равен терен, с отличен достъп и допълнителна възможност за развитие разположен в село СЛЪНЧЕВО само на 12 км от Пристанището и Западна Промишлена зона. Двата парцела са с площ 3 301 кв.м . Имотът е подходящ за бизнес, логистика, производство, административна дейност, комбинирано ползване или инвестиционен проект. Разпределение на съществуващата сграда (321 кв.м):

1.Първи етаж:
Две големи складови помещения, настилка от шлайфан бетон
Тристаен апартамент, завършен до ключ, включващ: просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна. Жилищната част е напълно завършена и готова за ползване

2. Втори етаж:
Четири големи помещения, всяко с индивидуален климатик , подходящи за офиси, производствени зони, лаборатории или допълнителни складови площи


3.Допълнителен парцел с възможност за застрояване:
Празен урегулиран парцел, част от имота, позволяващ изграждане на:
Офис сграда с до 296 кв.м РЗП
Алтернативно: шоурум, сервиз, допълнителен склад и др.
Възможност за разширение на бизнеса или развитие на втори самостоятелен обект

🔹 Удобства и предимства:

монтирани климатични системи на покрива ефективно отопление и охлаждане
Просторно дворно място идеално за паркиране, маневриране на камиони и логистична дейност
Масивна ограда с портал
Отличен достъп
Възможност за разделяне на отделни обекти за отдаване под наем
🔹 Подходящ за:

Бизнес с производствена или складова насоченост
Инвестиционен проект с възможност за изграждане на допълнителна сграда
Център за дистрибуция или логистика