Продается 3+ спальни в София, Бояна, 295 кв.м

Титан Пропъртис - офис бул.България има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент в кв. Бояна - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, частна детска градина , магазини и супермаркети Апартаментът е разположен на пети жилищен етаж от пет етажа. Имотът разполага със застроена площ от 295.3 кв.м. Разпределението както следва е: Ниво 1: Хол с кухненски бокс и трапезария 52,80 кв.м Антре 7,10 кв.м Тоалетна 4,70 кв.м Двор-тераса 11,80 кв.м Ниво 2: Родителска спалня 34,10 кв.м със самостоятелен санитарен възел (9,10 кв.м) и гардеробна (12 кв.м) Втора спалня 15,90 кв.м с излаз на тераса 6,60 кв.м Трета спалня ~20 кв.м със собствен санитарен възел 8,40 кв.м Четвърта стая 16,70 кв.м (подходяща за кабинет или доп. спалня) Втора тераса 8,10 кв.м Допълнителен собствен двор 73 кв.м Ниво 3 Подпокривно пространство: Спалня/кабинет 8,20 кв.м Тоалетна 4,40 кв.м Просторна тераса 153 кв.м с панорамна гледка Допълнителна информация:Сградата е с Акт 14, строителството се изпълнява с материали от най-висок клас. Общи технически параметри на сградата: - Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени - Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит. - Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK - Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет; - Асансьор Orona - Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм; - Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава - Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит. - Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см. - Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация. - Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление; - Тераси с хидроизолация и настилка гранит; - Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление; -Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби - Ограничен достъп с видеонаблюдение; - Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена; - Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство; - Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент; - Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите. - Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина; - Паркинг за велосипеди До спалнята на втория етаж се стига с асансьора . Както и асансьора е с контролиран достъп. Има опция да се довърши до ключ. Могат да се закупят два големи гаража на цена от 45 000 евро. Изложението е Югозапад. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора.Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом в един от най-желаните райони на градa. За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2093600