Продается Сюжет в область Варна, Долище, 10629 кв.м

🏡 CORRECT BROKERS представя атрактивен инвестиционен парцел в живописната местност Батова , с. Долище, общ. Аксаково 🌲🏞️

📍 Локация:
Само на 12 км от гр. Варна, в полупланински район с кристално чист въздух, сравняван по качество с този в гр. Сандански подходящ за хора с белодробни заболявания и за всички, които търсят здравословен и спокоен начин на живот.

Село Долище е разположено в сърцето на Резерват Батова част от европейската екологична мрежа Natura 2000.
🌳 Резерватът е известен с уникалната си флора и фауна редки видове птици, вековни дървета и богато биоразнообразие.
🚶‍♂️ Екопътеки, места за пикник и разходки покрай река Батова, която извира в гориста местност само на няколко километра от селото.
🌿 Районът предлага отлични условия за селски туризъм, еко-рекреация и спорт на открито.

📐 Параметри на имота:
🔹 Площ по регулация: 10 629 кв.м
🔹 Плътност на застрояване: 60%
🔹 Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.2
🔹 Озеленяване: 40%
🔹 Максимална височина: 3 етажа / 10 м

⚡ Инфраструктура и статут:

Имало е ПУП с горепосочените параметри в момента тече процедура по изваждането му наново

Разрешението за строеж е изтекло, но може да бъде подновено

Ток с активна партида ⚡

ВиК Становище за присъединяване от съществуващия уличен водопровод 🚰

🏗 Проект и предназначение:
Имотът е бил предвиден за Комплекс от жилищни сгради с обществено предназначение тип вилно селище с 16 къщи и сграда за обществени нужди.
В проекта са били заложени:
✅ Зона за релакс
✅ Басейн и външен бар 🍹
✅ Детски кът 👧🧒
✅ Кът за животни и птици 🐓🐇
✅ Механа 🏺
✅ Озеленяване и улична регулация във и извън парцела

💶 Цена: 320 000 EUR

🔑 Защо този имот е специален?
Това е изключителна възможност за инвеститори, които търсят парцел с готова проектна концепция, отлична локация и природна среда, която трудно може да се намери толкова близо до голям град.

📞 За повече информация и оглед:
📲 0896 662 496