Продается Мезонет в София, Банкя, 112 кв.м

Площ: 112,47 кв.м.
Покривна тераса : 51,76 кв.м.
Етаж: 3-ти и 4-ти
Mезонетен апартамент със следното разпределение:
Първо ниво /4-ти етаж/, к +8.70 52,01 кв.м.:
Входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, от която се излиза на огромна панорамна покривна тераса, баня и тоалетна.
Второ ниво /3-ти етаж/, к+5.75 60,46 кв.м.:
Две самостоятелни спални, дрешник, баня и тоалетна.
Жилището се предава напълно завършенo готовo за обзавеждане с мебели и нанасяне.
За всеки апартамент са предвидени по два гаража, разположени в сутерена на сградата с достъп от нивото на улицата които се закупуват допълнително, и по едно складово помещение, както и обща площ от двора - 150m2, за детска площадка и фитнес на открито, които са включени в цената.
Конструкцията на сградата е специално решена по начин даващ възможност за избор и трансформация на архитектурното разпределение и функционалност на жилищното пространство. Външните и между апартаментните стени ще бъдат изпълнени с керамични блокове Поротерм 25 лайт+
Вътрешните стени, с оглед на потенциалните бъдещи трансформации на жилищното пространство са проектирани за изпълнение със системите за сухо строителство на КНАУФ.
КЛИМАТИЗАЦИЯ: Сградата ще бъде газифифирана и климатизирана. Всеки апартамент ще разполага с индивидуална климатична система : Хибридна термопомпа MAGISCOMBO16V2 с проточен бойлер , конвектори HYDRO FS с автономно управление и водноподово отопление от IMMERGAS. С цел оптимизация на жилищното пространство икомфорта на обитаване, инсталационните помещения са изнесени в общите части на сградата.
АСАНСЬОР: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1
ФАСАДА: Клинкерни тухли и плочи от АВС Klinker, HPL панели и термо ясен.
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ: Хидроизолацията на всички контактни бетонови повърхности сутерен,тераси, тераси-градина, покрив-градина и плосък покрив е осигурена с RubberGard EPDM Fire Stone
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ: За постигане на максимален комфорт на обитаване са избрани топлоизолационните системи на KNAUF INSULATION както следва:
Фасада - каменна вата 10см NaturBoardVENTI PLUS
Плосък покрив каменна вата 20 см SmartRoof Base
Таван на подземен етаж- Ламелни плоскости от каменна минерална вата CLT C1 Thermal
Междуетажни плочи -Knauf Rockе
ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: - Звукоизолационна система срещу ударен и въздушен шум по под и стени доставена и инсталирана от DECIBEL.BG За пода звукоизолационна мембрана DPACT89 в допълнение на топлоизолационните плочи Knauf Rockе
За между апартаментните стени звукоизолационна система MUTE SISTEM 63
ПРОЗОРЦИ: 88мм профил 'ТРОКАЛ 88'-Германия Стъклопакет: Високоенерг.PLUS4мм / Бяло 4мм /Нискоем 4мм./ Нискоем 4мм Обков: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /сив/ 1050 mm Топлоизолация /Uw/: 0.67 W/m2K
АПАРТАМЕНТНИ ВРАТИ: Блиндирани врати от Ролпласт с обков от Securemme, Италия.
СИГУРНОСТ - смарт система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, двузонален СОТ и периферия.
Срокове за строителство:
Сградата в момента е на Акт 14
Очакван Акт 16 края на 2025