Продается Бар; Кофейня в София, Кръстова вада, 300 кв.м

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Имаме удоволствието да Ви представим изключителен инвестиционен имот, разположен в една от най-предпочитаните и стратегически важни локации в столицата в непосредствена близост до търговски и бизнес център Paradise Center. Имотът предоставя изключителна възможност за развитие на успешен търговски или ресторантьорски бизнес, като същевременно разполага с потенциал за бъдещо преустройство в жилищни единици.

Имотът се отличава със следните параметри и предимства:
Обща площ: 300 кв.м., предоставяща възможност за свободно архитектурно оформление спрямо нуждите на бъдещия собственик;
Височина на таваните: 6.5 метра, което позволява изграждането на второ ниво, увеличаващо полезната площ двойно и осигуряващо допълнителна функционалност на пространството;
Паркоместа: 7 външни паркоместа, които при желание могат да бъдат трансформирани в открита градина за заведение, облагодетелствана от впечатляваща панорамна гледка към Витоша;
Текущ етап на строителство: Имотът се намира в сграда с предстоящ Акт 15, като се очаква получаване на Разрешение за ползване (Акт 16) през месец май 2025 г.

Разположен в една от най-динамично развиващите се бизнес и търговски зони на София, имотът се намира в непосредствена близост до ключови транспортни връзки, включително метро, основни пътни артерии и множество търговски, административни и жилищни комплекси. Близостта до мол Paradise Center гарантира постоянен поток от потенциални клиенти, което допълнително повишава икономическия потенциал на обекта.

Освен като заведение за хранене, кафе, шоурум или бутик, имотът предлага гъвкави инвестиционни възможности, сред които е преобразуването му в три самостоятелни апартамента, на всяко ниво, с оптимални размери и съвременно разпределение. Високите тавани и широките пространствени възможности го правят изключително привлекателен за създаване на луксозни жилищни единици, подходящи както за дългосрочна инвестиция, така и за продажба или отдаване под ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129432
Тел: 0882 812 701, 02 401 80 25
Отговорен брокер:Петър Цоков