Продается 2 спальни в София, Витоша, 86 кв.м

Амати - Недвижими имоти, ви представя тристаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс, в квартал Витоша.

Комплекс от 13 еднофамилни бутикови сгради ще откриете едно наистина екологично строителство, с грижа за утрешния ден. Една симбиоза - еклектика от най-доброто, създадено от човека в миналото, вдъхновено от второто чудо на света - 'Висящите градини на Семирамида' във Вавилон и съвременни функционални решения, в услуга на днешния динамичен градски човек.
Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление. Тук ние се стремим не само да използваме естествени материали, но и буквално да озеленим фасадите, които ще превърнем в една вертикална, вечно-зелена гора, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи.

Моментен етап на строителство: АКТ 14
Очаквано завършване началото на 2026г.

Жилището се състои: Входно антре, баня с тоалетна, две спални, хол с кухненски бокс и балкон.

Решението се входните такси, ще бъде решено на вътрешно събрание, не се вменяват входни такси от инвеститора.

Изложение: Изток

Светлна височина на тавани 2,67м.

Гараж в сутерен на допълнителна цена.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

- Зад хотел Макси
- Непосредствено до ж.к. Градина
- На 191м. от бъдеща Метростанция (кръстовището на ул. Стефан Савов и ул. проф.Васил Арнаудов)
( Mестоположението на метростанцията е потвърдено чрез одобрен ПУП от Столична община)
- Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
- Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса
- Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква,
детска и спортна площадка в кв.73, както и Парк Светии Български
на терен от 26 дка., предоставен от Българска Православна Църква.
- Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града
- Близост до Околовръстен път
- В близост до София Ринг Мол
- Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София​
- ​​Близост до автобусна спирка 'Хотел Макси', автобуси 67, 102
- Достъп без прикачване до Метростанция 'Европейски Съюз',
посредством Спирка 'Хотел Хемус' от маршрута на автобус 67

Технически параметри

Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество ,
което се произвежда в Европа; Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна
енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност;

Дограма: 7-камерена PVC Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет,слънцезащитно
покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло; топъл дистанционер.

Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива;

Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;

Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;

Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;

Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна,
силиконова мазилка от най-високо качество;

Общи части: настилки гранитогрес/гранит; парапети стъклo и ковано желязо; стени и тавани латекс;

Асансьори: висок клас Schindler , просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.

ВиК инсталации: водопровод изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа ;
канализация изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка.

Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;

Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон,интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;

Отоплителна и охладиетлна инсталация: инверторни климатици General Fujitsu, монтирани във всяко жилищно помещение ( по одобрен арх.проект), включени в крайната цена на жилищата.;

Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;

Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда.

- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.

Агенцията предлага съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

За повече информация на телефон - 0877211881 Златко Колев
Имейл: [email protected]