Продается Дом в София, Драгалевци, 376 кв.м

Референтен номер: 7

РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Три еднофамилни къщи тип Town House с площ от 325 до 358 кв.м., находящи се в квартал Драгалевци. Къщите са внимателно проектирани и ще бъдат изградени с максимална прецизност от първокласни материали, което гарантира качество спокойствие и домашен уют.

Локация:
Намиращи се в кв. Драгалевци, локацията е изключително атрактивна и дава възможност за постигане на 360 гледка към цяла София и Витоша. В близост до къщите е разположено частно училище BRITANICA, ЧДГ-Кита, Частна детска градина София , ЧДГ- Славейче , 160 ОДЗ. На 10 минути с автомобил супермаркети: Lidl, Фантастико, Billa, Mall Paradise и др.

Разпределението е:
Къщитe имат следното разпределение:
Къща А = 376.84 кв.м (Двор 177м2;51м2 общи части)
Етаж сутерен ( 96,91 кв.м): Гараж с възможност за паркиране на 4 автомобила и голямо мазе/склад
Първи етаж (73.49 кв. м): просторна дневна с кухня, трапезария, баня с тоалетна, и излаз към градината с възможност за барбекю зона и място за отдих.
Втори етаж (100.22 кв. м): три спални с две бани и две тоалетни.
Трети етаж (55.13кв.м): спалня с баня и тоалетна.
Цена: 780 000 евро( с ДДС)

Къща Б = ПРОДАДЕНА

Къща В = ПРОДАДЕНА

Етап строителство:
Акт 14 септември 2023
Акт 15 декември 2024
Акт 16 февруару 2024

Схема на плащане 1:
20 % ПД
80 % Акт 16

Предимства на имота:
Степен на завършеност и влагани материали:
Koнcтpyĸциятa нa къщите e мoнoлитнa cтoмaнoбeтoннa бeзгpeдoвa (c гpeди пo ĸoнтypa), големи подпорни пространства, изпълнeнa oт бeтoн c ĸлac пo яĸocт нa нaтиcĸ C25/30 зa вcичĸи ĸoнcтpyĸтивни eлeмeнти. Това позволява помещенията да бъдат изпълнени без свободно стоящи колони, които да нарушават целостта на пространството. Ocнoвитe ca opaзмepeни и ĸoнcтpyиpaни ĸaтo ивични ocнoви, ĸaтo фyндиpaнeтo ce извъpшвa нa eднo нивo. Bзeти ca мepĸи зa yeднaĸвявaнeтo нa тoвapитe c цeл минимaлизиpaнe нa paзлиĸитe в cлягaниятa.
Покрива равен с висок клас изолация и замазка, с поставена настилка.
Фасадата е комбинация от мазилка и вентилируема изпълнена с плочи ( Laminam или Cemberit / Patina Collection). Външните елементи са монтирани/окачени на конструкция за окачени фасади, като под тях се изпълнява изолация от 10 см каменна вата, покрита с воал от паромембрана. Всички интегрирани материали са негорими.
Bъншнaта дoгpaмa e aлyминиeвa, с троен стъклопакет нa фиpмa Reynaers,. Cтъĸлoпaĸeт с газ аргон, 4 мм 4 ceзoнa + 4 мм бялo + 4 мм ниcĸoeмиcийнo cтъĸлo.
Външните врати на жилищата, ще са с широчина 1.2 м. Висок клас системи за сигурност/достъп с разширена опция за допълнителни, нововъведения, като екстри и съвременни приложения.
Гаражни врати HORMANN.
ОВиК системите са абсолютно съвременни. Включват електрическа термопомпа от най-висок клас, като функционалност и енергийна ефективност (с най-ниска консумация на електроенергия на пазара). Обхваща подово отопление, също така подсигурява топла вода за нуждите на домакинството. Термопомпата дава възможност за управление и индивидуални настройки на всяко звено, и уред към който е свързана, което позволява абсолютна автономност на помещенията и етажите в къщата. Управлението се осъществява чрез колекторно табло разположено на достъпно и удобно за ежедневни настройки място. Също така може да се осъществява дистанционно, чрез апликация на смартфон и/или друго свързано към интернет устройство.
Парапетите на балконите и терасите са предвидени да бъдат изпълнени от закалено стъкло.
Височината на помещенията е както следва: жилищата на първо ниво- 3.10 м. за дневните и 2.90 м. за всички останали помещения.

Оглед на имота:
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.