Продается 1 спальня в София, Витоша, 61 кв.м

Имоти PLUS+ ви предлага висок клас строителство двустаен апартамент от с обща площ от 61 кв.м и чиста площ: 55,06 кв.м. за продажба, в новострояща се сграда с АКТ 14 в мащабния комплекс, проектиран като цял жилищен квартал от самостоятелни, 17 сгради с Еко концепция в р-н 'Витоша'. В концепцията на иновативния комплекс е заложено използването на естествени материали, озеленяването на фасадите, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана градина чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление.
На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.
17 сгради, от които в строителство - 11, в 2 етапа:
етап 1: сгради А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Ж;
етап 2: сгради К, Л, И.
Апартаментът, който се предлага за продажба, е разположен на втори етаж в сграда И.
Сграда И е в процес на строителството на етап - с АКТ 14, с планиран Акт 16 - през ноември 2025 г.
Характеристики на жилището:
Етаж: втори от 4;
Обща площ 61.37 кв.м;
Общи части 6,31 кв.м - по-малко от 10%!
Изложение: юг-запад.
Имотът се издава в степен на завършеност по БДС.
Чертежът на жилищното разпределение показва светла площ на помещенията.
Отоплителна и охладителна инсталация: инверторните климатици General Fujitsu - монтирани във всяко жилищно помещение (по одобрен арх. проект), включени в крайната цена на жилищата.
В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа.
Всеки апартамент разполага със складово помещение.
Технически характеристики на сградата:
Конструкция: монолитна стоманобетонна.
Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, ДВОЕН ЗИД преградни стени на апартаментите, топлоизолация 10 см каменна вата.
Фасада: облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество;
Дограма: 7-камерна, PVC, Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло; топъл дистанционер.
Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива;
Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
Допълнителна шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;
Общи части: настилки гранитогрес/гранит; парапети стъклo и ковано желязо; стени и тавани латекс;
Асансьори: висок клас Schindler, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, Интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80 м и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда;
Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.
Локация с прекрасна гледка към Витоша планина:
До бул. 'Симеоновско шосе';
В близост до Околовръстен път;
В близост до Ring Mall;
С лесен и бърз достъп до Paradise Center, както и Business Park Sofia;
На 191 м от бъдеща метростанция;
Бърз достъп без прикачване до Метростанция 'Европейски Съюз',
На пешеходно разстояние до търговски вериги Fantastico и Kaufland;
До изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин пешеходно разстояние от комплекса;
Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка в кв. 73, както и Парк 'Светии Български', на терен от 26 дка, предоставен от Българска Православна Църква.
В района:
Френско училище и детска градина 'Виктор Юго';
Детска ясла и градина 'Веселите камбанки';
ОДЗ 175 'Слънчеви лъчи';
Детска къща 'Монтесори';
Британско училище в София;
Основно Училище 'Петър Берон' и др.
Близост до Студентски град и съответно до университети, и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.
Свържете се с нас за оглед!