Продается 1 спальня в София, Център, 55 кв.м

Собственик предлага за продажба ексклузивен дизайнерски апартамент с безкомпромисна локация в сърцето на София, точно срещу джамията Баня Баши и Централните хали. Имот с изключителен инвестиционен потенциал, напълно оборудван и вече функциониращ с висока заетост в платформите за краткосрочен наем.

📍 Локация:
-> Бул. Мария Луиза 35 до Централна баня, Халите, метрото, туристически забележителности и главни търговски улици
-> Представителна сграда от 1968 г. в стил Сталински барок монументален вход, поддържани общи части и работещ асансьор
-> Топ позиция за краткосрочно отдаване предпочитана от туристи и бизнес пътуващи

📐 Площ и разпределение:
-> Застроена площ: 55 кв.м
-> Мазе: 5.73 кв.м
-> Изложение: 100% изток апартаментът е изцяло с източно изложение, осигуряващо естествена светлина и слънце сутрин
-> Разпределение:
- Входно антре
- Светъл хол с преход към спалня чрез портална врата
- Спалня с blackout пердета
- Гардеробна/килер
- Баня с душ зона и пералня/сушилня, вградени в шкаф
- Отделна тоалетна с хигиенен душ
- Напълно оборудвана кухня с трапезна зона
- Обособена ниша/килер за хранителни продукти

🛋 Обзавеждане и интериор:
Апартаментът е проектиран от Touch Creative Design и се предлага в напълно готов за експлоатация вид както за отдаване под наем, така и за лично ползване:
-> Кухня: Гранитен плот от естествен камък + вградени уреди с 5 години гаранция фурна, съдомиялна (45 см), хладилник с фризер, кафе машина, микровълнова, абсорбатор, тостер, кана за вода
-> Допълнително: Ниша/килер за съхранение на храна
-> Баня: Душ зона с линеен сифон, италианска санитария, пералня и сушилня, скрити в шкаф
-> Тоалетна: Отделна, с вграден сифон и хигиенен душ
-> Настилки:
- Естествен паркет в хола и спалнята лепен, циклен, фугиран и лакиран
- Стилен гранитогрес в антрето, кухнята, банята и тоалетната
-> Дограма: PVC топло- и шумоизолираща
-> Врати: Интериорни врати по поръчка
-> Текстил: Blackout и декоративни пердета по поръчка
-> Дневна зона:
- Разтегателен диван в хола, който се превръща в пълноценно легло с размер 160x200 см същият размер като спалнята
- Позволява удобно настаняване на до 4 гости, което повишава средната доходност при краткосрочно отдаване
-> Технологии и комфорт:
- Електронна брава
- Смарт термоглави на радиаторите
- Датчици за дим и теч

💼 Готов бизнес с висока доходност:
-> Заетост: 77% от пускането на обекта в платформите
-> Рейтинг:
⭐ 5.0 звезди в Airbnb
🏆 9.5/10 в Booking.com
-> Продава се с активни профили, мениджмънт договор и бъдещи резервации
-> Оптимизирана за самостоятелно или управлявано отдаване готов бизнес с пасивен доход

💰 Цена:
-> 300,000 евро включва:
- Напълно обзаведен и оборудван имот
- Активни онлайн профили с високи рейтинги
- Мениджмънт договор и бъдещи резервации
- Възможност за незабавно стартиране на приход

⚙ Допълнителни услуги:
-> Съдействие за банково кредитиране чрез водеща банка
-> Пълен трансфер на know-how и техническа поддръжка при нужда

WE SPEAK ENGLISH!