Продается Промышленное здание в область Ловеч, Балабанско, 2321 кв.м

Продава се работеща дърводелска фабрика за производство на маси и столове, която се намира в с. Балабанско, община Троян.
Въведена е в експлоатация през 2008 г. и отговаря на всички съвременни директиви и регламенти за дърводелско производство.

С. Балабанско отстои на 8 км от гр. Троян, има изградена инфраструктура и е комуникативно населено място по отношение на транспортна мрежа.
Имотът е в пресечка от главния път, като достъпът до него е възможен през всички сезони на годината.
Теренът е равен и поддържан в перфектно състояние.

Информация за имота:
1. Поземлен имот с площ 5333 кв.м:
- Вид територия: урбанизирана;
- Начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект;
- Поземленият имот е чист и подреден. Има бетонен плац, бетонни алеи и зелени
площи.
2. Сграден фонд:
- На територията на предприятието има 19 сгради, с обща застроена площ 1865
кв.м и обща разгърната застроена площ 2321 кв.м.
Сградите са с различно предназначение, но основно са:
- Промишлени сгради, предназначени за производство;
- Сграда за енергопроизводство (трафопост);
- Административна сграда.

Промишлените сгради се състоят от производствени помещения, които следват
хронологията на работния процес: от доставката на суровини и материали, до изкарване на готовата продукция.

На двора са разположени:
- Собствен трафопост;
- Две италиански сушилни за дървен материал Nardi IT, (които могат да се
трансформират и в сушилни за плодове);
- Бункер за талаш;
- Навес за съхранение на дървен материал, на гърба на който е монтирана трета
сушилня;
- Цех за производство на маси, с бункер за талаш до него.

Основното производствено хале включва:
- Корпуси за първа и втора машинна обработка на слоести детайли;
- Омекотително помещение;
- Зала за компресори 2 бр.;
- Лаково с водни завеси и робот за лакиране;
- Помещение за сглобяване на детайли;
- Помещение за тапициране и шиене;
- Склад за съхранение на готова продукция;
- Барче, (кафе);
- Столова;
- 2 съблекални мъжка и женска;
- Санитарни помещения с баня и тоалетна;
- Работилница;
Оборудвано е със съвременна и модерна аспирация; подходящо осветление;
трифазен ток; канализация за отпадни води; котел на талаш.

Административна сграда на два етажа:
- На първия етаж има голяма зала, кухня и санитарно помещение с баня и тоалетни.
- На втория етаж има три стаи, две от които са с тераси; мокро помещение с
умивалник и две WC клетки.
Отоплението е посредством камина с водна риза, която се намира на първия етаж и топли навсякъде, чрез радиатори. Всички стаи на втория етаж са оборудвани с климатици.
Стаите са светли, чисти и просторни. Обзаведени са с офис мебели бюра, шкафчета и др.
Сградата има камери за наблюдение.

Конструкция:
- Конструкциите на сградите са основно метални, рамкови, с ферми, тухлена зидария и ламаринен покрив.
- Навесите са с три оградни стени и метална конструкция.
- Административната сграда е с масивна, стоманобетонна конструкция, със стоманобетонни плочи, тухлена зидария и покрив с дървена конструкция и керемиди. Прозорците са с PVC дограма. Подовите настилки са теракота, а в санитарните помещения теракота и фаянс.
Имотът е ограден от всички страни с мрежа, има два портала, всеки от които има голяма подвижна метална врата.
В имота могат да влязат всякакъв вид камиони, включително тирове и спокойно да разтоварват и маневрират.

Правен статут:
- Имотът е собственост на юридическо лице.

Производство:
- В момента във фабриката се произвеждат слоести детайли, предназначени за столове, но капацитетът на производство е много по-голям.

Бъдещият собственик може да започне всякакъв вид дърводелско производство, веднага, след като инсталира необходимите за конкретната цел машини.

За допълнителна информация и повече снимки, не се колебайте да се свържете с Агенция за недвижими имоти 'Хана Хоум' ЕООД - гр. Троян, на телефон: + 359 878208044.