Продаја  Плот Варна , Виница , 25248 м2 | 26750797
9 слике

Продаја Плот в Варна, Виница, 25248 м2

VIP
1 970 000
ПДВ се не наплаћује
25248 м2
Регулација: НЕЕлектрична енергија: НЕвода: НЕ
Опис некретнине:
ПИ с номер 10135.2030.1972
Местност Кара Тепе , част от СО Добрева чешма .
Размер на парцела - 25248 кв.м, попада в новия устройствен план на гр. Варна като присъединени земеделски земи - категория 10 - позволена урбанизация, със статут ЖКН1 за луксозно, жилищно-комплексно проектиране и застрояване; високо-категорийно крайградско жилищно строителство за постоянно и временно обитаване от висок клас.
По права линия е на около 2600 м от бреговата ивица - точно срещу Гранд Хотел Варна, курорт Св.Св.'Константин и Елена' (попада в 3-километровата крайбрежна зона).
Строителни параметри: 15% стъпка на 25248 кв. м. - 3787.2 кв.м. , 30% РЗП, равно на 7574.4 кв.м, на 2 етажа. Кота корниз 7 метра, кота било - 10 метра. Цитираното горе РЗП би се удвоило при изпълнен сутерен и плосък , използваем панорамен покрив.
Препоръчва се на стоманена конструкция на плоските покриви да се инсталира соларна инсталация.
Лице на парцела на юг (панорама гора и море) - 319 метра. Източната граница на имота на асфалтов път е 167 метра.
На север граничи с общински терен, на юг - с държавен горски фонд (имотът е заобиколен от общински и държавни имоти). Парцелът е на 275 метра надморска височина, изключително равнинен, удобен за строителство и не попада в сеизмична или свлачищна зона. Най-големият частен парцел на север от Варна!
Намира се на 10 км от центъра на Варна и сградата на Община Варна.
Със започнат ПУП - ПРЗ (част архитектура, геодезия, ел. схема, ВиК схема, пътна инфраструктура, комуникационно-транспортна схема, геоложко становище, геодезическа тахиметрична снимка), който се очаква да бъде готов през пролетта на 2025 година. По идеен архитектурен проект могат да се развият около 47 къщи в затворен луксозен комплекс от 3 типа, всяка със собствен двор с полу-сутерен , 2 пълноценни етажа и използваема покривна панорамна тераса с разгъната площ от около 350 кв. м. и около 400 кв. м. собствен двор.
Към момента общата продажна пазарна цена на жилищния комплекс би надхвърлила 16 милиона (16 000 000) евро. Подробно архитектурно становище от водещо архитектурно бюро. Цената е до готов ПУП-ПРЗ. Единствен собственик!
Карактеристике:
  • За стамбену изградњу
Продаја  Плот Варна , Виница , 25248 м2 | 26750797 - слика [2]
Продаја  Плот Варна , Виница , 25248 м2 | 26750797 - слика [3]
Продаја  Плот Варна , Виница , 25248 м2 | 26750797 - слика [4]
Продаја  Плот Варна , Виница , 25248 м2 | 26750797 - слика [5]Види следеће 5 слике
Цена

Цена некретнине: 1 970 000 €

Цена на м2: 78,026 €

Претплатите се на обавештења о промени цена
Локација

Варна, Виница

Статистика
  • 63погледа
  • 0штеди
Оглас је ажуриран на 29 новембар 2024
Контакт продавац
088XXX... (Прикажи)

Приватни продавац
Продаја Плот в Варна, Виница, 25248 м2
1 970 000 €
25248 м2
call20888022444