Till salu Komplott в region Varna, Bjala, 7432 kvm

Инвестиционен парцел в местност Аян Плай между Бяла и Обзор, на цена от 185 800

Предлагаме на Вашето внимание атрактивен имот, разположен в живописната местност Аян Плай , между морските курорти Бяла и Обзор. Имотът се намира на около 250 метра от главния път Варна Бургас и на приблизително 450 метра от морския бряг, в близост до действащ комплекс Pains Beach. Районът се характеризира с красива морска панорама и тиха природосъобразна среда, което го прави изключително подходящ за изграждане на ваканционен комплекс, апартхотел, къщи за гости или друг туристически проект.
Поземленият имот е с обща площ от 7 432м2 и първоначално е представлявал един цял, голям терен. Впоследствие е разделен на няколко самостоятелни парцела, като за нуждите на достъпа е оформен и самостоятелен тупик с площ от 223м2, предвиден като вътрешен път. Всички новообразувани парцели са с правилна форма, което значително улеснява бъдещото застрояване, планиране и инвестиционно развитие.
Земята има статут на земеделска земя - ,,ниви и попада в зона с одобрен подробен устройствен план, с предназначение за курортно и ваканционно строителство. Според устройствените параметри е допустима плътност на застрояване до 30%, интензивност 1.2, максимална кота корниз 10 метра и минимум 50% озеленяване.
Най - големият от новообразуваните парцели е с площ от 4 561м и има лице от 95м към новопроектирана улица. Другите два основни парцела са с площ съответно 1 793м2 с лице 46м към път и 855м2 с лице 20м. В последния е разположена съществуваща селскостопанска сграда с площ от 35м2, състояща се от помещение за охрана, склад и санитарен възел. Сградата е водоснабдена посредством кладенец и отговаря на всички нормативни изисквания, като разполага с необходимите документи. Подходяща е както за временна охрана на обекта, така и за съхранение на материали при стартиране на строителни дейности. В същия парцел се намират и множество плодни дръвчета, които могат да бъдат запазени и вписани в бъдещото озеленяване на проекта.
Инфраструктурата все още не е изградена. Комуникациите като водопровод и канализация са предвидени непосредствено пред имотите, което осигурява добра база за бързо развитие и реализация на бъдещи проекти.
Имотите се предлагат както заедно, като един инвестиционен проект, така и поотделно, в зависимост от предпочитанията и нуждите на купувача. Цената за парцела с площ 4 561м2 е 114 250 . Самостоятелният тупик с площ 223м2 е на цена 5 575 . Парцелът с площ 855м2 и съществуваща постройка се предлага за 21 375 . Парцелът с площ 1 793м2 е на цена 44 825 .
Новите собственици следва да поемат държавните такси, свързани със смяната на предназначението на земята, съгласно действащото законодателство.
Местността Аян Плай предлага отлична локация в близост до морето и главната пътна артерия, с вече одобрен устройствен план и всички предпоставки за реализация на доходоносен туристически проект. Имотът е подходящ за изграждане на апартхотел, ваканционни къщи, затворен комплекс или друг модерен проект с висока възвръщаемост.
Обявата е без комисионна от купувача.
За повече информация, огледи и покупка, моля свържете се с нас на телефони:
0988 77 77 40 и 0889 241 115
или заповядайте в нашия офис в гр. Обзор, ул. Кирил и Методий 12.