Till salu Hus в Sofia, Simeonovo, 394 kvm

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба РЕЗИДЕНЦИЯ в сърцето на кв. Симеоново. Уникална 4-етажна къща с двор и панорама на ул. Ягода в най-красивата и тиха част на квартала.

Скрито съкровище в една от най-елитните и търсени зони на Симеоново!

Само на 60 метра навътре по частен път, обгърната от тишина, високи борове и зеленина, Ви очаква просторна четириетажна къща с усещане за планинска вила и комфортна градска резиденция.

https://www.youtube.com/watch?v=ZYDklhzYHdw

Защо този имот е изключителен?

- Рядка възможност имоти тук почти не излизат на пазара

- Простор 400 кв.м разгърната застроена площ

- Гараж за 2 големи автомобила; възможност за паркиране на още 3-4 коли пред гаража, както и за паркиране на 15 коли и всякаква строително-ремонтна техника (на частния топик)

- Грандиозен двор 740кцв.м с естествена сянка и уют; многогодишни борове

- Панорамни тераси, три камини - уют и топлина през цялата година

- Къщата е санирана с 15 см изолация, в отлично състояние (2020г);

- Централна канализация и водопровод + септична яма за независимост

- Отопление: термопомпа, газ, климатици, инфрачервени радиатори

- Акт 16 през 2000г.

- Обзавеждането е включено в цената нанасяте се веднага!

Разпределение:

Приземен етаж (след основен ремонт):

Идеален за отделен апартамент, Релакс зона с фитнес и сауна, домашна кино зала или пространство за игри

- Просторен хол с трапезария и кухня 35 кв.м

- Спалня 18 кв.м

- Стилна баня 7 кв.м

- Самостоятелен вход

Етаж 1:

Нуждае се от освежаване, но с невероятен потенциал:

- Огромна дневна с камина, трапезария и кухня 60 кв.м (двете зони са разделени от частична стена)

- Спалня (15 кв.м), баня (7 кв.м), коридор

- 2 тераси (едната 25 кв.м, втората 8 кв.м)

Етажи 2 и 3 елегантен мезонет с отделен вход:

Луксозно жилище, готово за новите си собственици!

Етаж 1 (на мезонета):

- Хол с камина, трапезария, кухненски бокс с бар плот 60 кв.м

- Спалня (15 кв.м), баня (5 кв.м)

- Балкон, коридор, антре

Етаж 2 (мансарден на мезонета):

- Огромна спалня (30 кв.м) + възможност за отделяне на гардеробна/малка детска стая

- Втора спалня (12 кв.м), просторна баня с вана (10 кв.м), коридор

- Панорамна тераса с камина (20 кв.м, гледаща на изток) с невероятни гледки към София и към Витоша

- Балкон на северната страна на къщата, отново с красиви гледки към София

Предимства, които рядко се срещат:

- 3 реални входа възможност за многофамилно обитаване или инвестиция (отдаване под наем);

- 3 камини за уют през цялата година (едната на панорамна тераса);

- Сервизно помещение (30 кв.м), 3 бойлера, 2 склада (х 3 кв.м), двоен гараж 25 кв.м;

- Отличен достъп до града, близо до 'Околовръстен път', Витоша, мол 'Парадайз', Бизнес Парк София;

- Чист въздух, прекрасна природа

Къщата е готова да разкаже своята нова история ще бъдете ли вие нейният следващ собственик?

Свържете се с ARCO REAL ESTATE, за да организираме оглед.


ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие при ипотечно кредитиране.

Водещ брокер на офертата Румена Кирова - 0878999555