Till salu 2 sovrum в Sofia, Manastirski livadi, 117 kvm

Строя малка бутикова сграда в Манастирски ливади - изток на ул. Луи Айер , 107, със само девет апартамента, с изцяло южно изложение, гаражи и паркоместа със собствен двор. Наоколо има напълно изградена инфраструктура, асфалтирани улици, направени тротоари, спирка на градски транспорт, детска градина, и ще се строи и нова детска градина непосредствено срещу моята сграда- на ул. 'Флора'.
Сградата е на шест надземни етажа и сутерен, с по два тристайни апартаменти на етажи от втори до пети, с гаражи и магазин на първи етаж (приземен) и в сутерена - с гаражи и складове към всеки от апартаментите. Отоплението е на газ, с котле във всеки апартамент.
Строежът е на етап подписан Акт обр. 14. До 15.10.2025 г. се очаква да има подписано Удостоверение за степен на завършеност по чл. 181 от ЗУТ. Акт обр. 15 се очаква да има преди есента на 2026г.
Към момента е изцяло изпълнена тухлената зидария на всички етажи. Всички апартаменти са завършени и може да се придобие реална представа за размерите на помещенията и комфорта на жилищата. В момента се изграждат инсталациите: ВиК инсталацията, тръбната разводка на газовото отопление и на електроинсталацията, монтаж на фасадни дограми. Следва изпълнение на вътрешни мазилки и подови замазки, които трябва да приключат до края на есента
Начин на плащане: - Първа вноска в размер на 20% от сумата по Договора - при подписване на Предварителен Договор;
-Втора вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издаден Акт обр. 14;
-Трета вноска в размер на 30% от сумата по Договора - при издадено Удостоверение за степен за завършеност по чл. 181/ЗУТ;
-Четвърта вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при подписан Акт обр. 15
-Последна вноска в размер на 10% от сумата по Договора - при издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Разбира се, етапите на плащане могат да се договарят.
Цени без ДДС:
-ап.4-ет. 3- 114,78кв.м. със склад 04- 6,75кв.м.; общо- 141,33кв.м., цена- 272 800.00Е без ДДС
-ап.7-ет. 5- 93,76кв.м. със склад 06- 6,94кв.м, общо- 117,11кв.м., цена- 229 800.00Е без ДДС
При закупуване на апартамент с кредит, цената се увеличава с 3%
В тази цена е предвидена комисионна 1,5% за посредническа фирма.
След подробно разглеждане на проектите и запознаване със строежа на място, можем да коментираме някои от пунктовете по изложеното по-горе.