Till salu  Hus region Sofia , Opicvet , 255 kvm | 28972589
17 bilder

Till salu Hus в region Sofia, Opicvet, 255 kvm

275 000 Se på kartan
537 853,25 лв.
Moms ingår
Yta: 255 kvm(720 kvm)Våning - Byggtyp Tegel
Centralvärme: NEJGas: NEJ
Egendomsbeskrivning:
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 87360.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Представяме на вашето внимание изключително предложение за имот в отлично състояние и с огромен потенциал масивна двуетажна къща с функционално разпределение, отопляем басейн и поддържан двор с овощни дървета. Имотът се намира само на 25 км от столицата, в тиха и озеленена зона, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционна вила.

Къщата е със застроена площ от 106,83 кв.м и разгъната застроена площ от 255,76 кв.м, изградена със стоманобетонна конструкция, гарантираща здравина и дълготрайност. Разполага с мазе под цялата площ на сградата (кота -2,32 м), което предлага допълнителни възможности за склад, винарна или хоби помещение.

Първият етаж е разпределен на три нива и включва:
гараж с топла връзка към основната сграда,
входно антре,
баня с тоалетна,
кухня, свързана със светла столова зона с излаз към тераса,
просторна дневна с камина и директен достъп до втора тераса на нивото.

На втория етаж (кота +2.60) е обособено комфортно жилищно пространство, достъпно чрез вътрешно стълбище, изведено от дневната. Етажът разполага с:
емпоре (отворено пространство с кът за сядане),
три спални, две от които с излаз към самостоятелни тераси,
баня с тоалетна,
напълно функционална сауна за пълен релакс,
просторна тераса, разположена над гаража.

Интериорът е решен в практичен стил подовете на първия етаж са с теракот, на втория с естествено дюшеме. Отоплението се осъществява с високоефективни норвежки конвектори Adax. Дограмата е PVC, входната врата алуминиева, а вътрешните дървени. Имотът се предлага напълно обзаведен.

Дворното място е с площ от 720 кв.м, оградено с масивна зидана ограда. В него е изграден отопляем басейн с джакузи, подводно осветление и водни ефекти, както и поливна система. Поради липса на активно ползване през последните години, басейнът и поливната система подлежат на техническа инспекция. В градината са засадени овощни дръвчета, основно сини сливи, които плододават редовно.

Къщата е свързана с централно водоснабдяване, обновено изцяло през 2024 г., и разполага с трифазен ток. Канализацията е решена чрез септична яма.

Имотът е използван основно като вила до преди десетина години и оттогава се посещава само периодично. Въпреки това, общото състояние е добро, като се налагат частични козметични ремонти, най-вече по ...
Funktioner:
  • Med garage
  • Möblerad
Till salu  Hus region Sofia , Opicvet , 255 kvm | 28972589 - bild [2]
Till salu  Hus region Sofia , Opicvet , 255 kvm | 28972589 - bild [3]
Till salu  Hus region Sofia , Opicvet , 255 kvm | 28972589 - bild [4]
Till salu  Hus region Sofia , Opicvet , 255 kvm | 28972589 - bild [5]Se nästa 13 bilder
Pris

Fastighetspris: 275 000 €

537 853,25 лв.

Pris på kvm: 1078,431 €

2 109,23 лв. på kvm

Prenumerera på mig för aviseringar om prisändringar
Plats

region Sofia, Opicvet

mapVisa på kartan
Statistik
  • 265vyer
  • 0sparar
Annonsen publicerades den 4 juni 2025
Kontakta säljaren
088XXX... (show)
Ombud
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15040900875560186.webp
Stefan Abanozov
0882 817 460

BALGERIAN PROPERTIS
Sofia kv. Lozenec, ul. Zlaten rog 22, et. 4, ofis 7
Till salu Hus в region Sofia, Opicvet, 255 kvm
275 000 €
255 kvm- Tegel
call20882817460