Till salu 2 sovrum в Sofia, Lozenec, 73 kvm

Луксозен тристаен апартамент до Борисовата градина, кв.Лозенец
Имолукс има удоволствието да ви представим основно ремонтиран луксозен тристаен апартамент за продажба,на ул.Арх.Йордан Миланов,кв.Лозенец,един от най-престижните и спокойни райони на София. Имотът е ситуиран на първа линия до парк Борисова градина,което съчетава усещането за природа и тишина с удобството на централната локация.Апартаментът носи изискан интериор,висококачествени довършителни работи и модерно обзавеждане,готов за своите нови собственици.
Основни характеристики на имота
Локация:кв.Лозенец,ул.Арх.Йордан Миланов,срещу емблематичната спирка Вишнева в парка.
Площ: 72,44 кв.м (чиста жилищна площ) + 6,25 кв.м избено помещение + 3,75 кв.м таванска стая с прозорец,без скосяване,общо 82,44 кв.м функционална площ.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, входно антре, сервизно помещение, балкон, баня с тоалетна. Таванска стая без
Етаж: висок първи етаж(над сутерен с мазета и паркинг) реално втори надземен етаж, осигурява светлина и сигурност.
Сграда: масивна тухлена кооперация с контролиран достъп и вътрешен озеленен двор.Възможност за ползване на паркомясто във вътрешния двор от собствениците.
Луксозно обзавеждане и оборудване
Дограма: Висок клас 6-камерна PVC дограма REHAU SYNEGO (82 мм профил) с троен стъклопакет и немски обков MACO, допълнена с вътрешни щори и комарници.
Врати: Стилни немски интериорни врати GRADDE с дървесен декор;качествена алуминиева врата за баня с огледало; масивна блиндирана входна врата за висока сигурност и шумоизолация,с нови усилени ПВЦ врати за избено и таванско помещение.
Балкон: Нов алуминиев парапет на балкона,професионално изработен и монтиран за устойчивост и елегантен външен вид.
Кухня и техническо помещение:Дизайнерска кухня с високоустойчив плот и корпуси от ламиниран MDF, оборудвана с премиум вградени уреди от AEG (индукционен плот с Bridge функция, фурна SteamBake с пара за професионално печене, пералня с ProSteam, сушилня с термопомпа AbsoluteCare), Bosch (тиха съдомиялна с Home Connect и ExtraDry, бойлер с енергийна ефективност), Liebherr (хладилник с EasyFresh и NoFrost за дълготрайна свежест), Grohe (композитна мивка K400 с шумоизолация), Teka (смесител SP 995 с въртящ и издърпващ се чучур) както и технически шкаф за мрежово- и електрическо окабеляване както и техника.
Обзавеждане: Апартаментът се предлага напълно обзаведен (без спалните) с поръчкови мебели и вградени гардероби по размери с механизми Blum и Albatür. Коридорът разполага с портманто-гардеробна.
Баня: Луксозно изпълнена с душ система Hansgrohe (Vernis Shape с термостат, санитария от висок клас, 8 броя аксесоари смесители и дозатор за течен сапун), мивка с плот от гранит по мярка, параван по мярка, линеен сифон Viega Advantix и PAX NORTE ВЕНТИЛАТОР (както в баня така и в сервизното помещение).
Настилки: Подовите покрития комбинират изящен гранитогрес Marazzi(Clays Lava, Vero Castagno, Pietra Ligure Cenere) в коридора на балкон и банята с ламиниран паркет CLASSEN Дъб Винченца (AC5/32) с влаго изолация върху шумо- и топлоизолираща XPS подложка, както и изцяло нова подова замаска осигуряващи уют, издръжливост и лесна поддръжка.
Отопление и климатизация: Алуминиеви радиатори, осигуряват ефективно отопление и служат като стилен акцент на всяка стена. Климатична система Mitsubishi (MSZ-AY25VGK, MUZ-AY25VG) в хол и две спални, осигуряваща енергийно ефективно допълнително отопление, пречистване на въздуха или охлаждане.С Plasma Quad Plus и V-Block технология премахваща вируси, бактерии, алергени. Dual-Barrier покритие и самопочистващ режим гарантират чистота и ефективност,а дистанционно управление осигурява удобство.
Топлоизолация по система на фасадата с 10 см стиропор.
Осветление и електроинсталации: Изцяло нова електроинсталация с компоненти от Schneider Electric. LED осветление и скрити лунички за модерен интериор. САТ 6 мрежови кабели, осигуряващи лесна и бърза ИТ комуникация с възможност за интернет връзка до 1000 Mbps (изградена с Виваком), идеални за тези, които не желаят от медицинска гледна точка облъчване от WiFi. Допълнително, в целия имот е изградена кабелната инфраструктура (ELAN, 6x0,22) за СОТ инсталация както и видео наблюдение на балкон и антре, гарантираща сигурност и спокойствие.

Заповядайте на оглед! Ако това е бъдещия ви дом, свържете се
с Галя Иванова за повече информация и оглед: 0888 219 632