Till salu Etagevåning в Pleven, Idealen centar, 119 kvm

ЕДИНСТВЕНА ОФЕРТА В РАЙОНА!!!
Луксозен мезонет в сърцето на Плевен, тиха елегантност и съвременен комфорт!

Обявяваме за продажба уникален мезонет с площ от чисти 119 кв.м, разположен на 3-ти и 4-ти тавански етаж в кооперация с исторически чар и солидно строителство. Намира се на изключително удобно място между градската градина и общината, на 45 секунди пеша от читалище Съгласие и Мавзолея.

Сградата разполага с просторни стълбища, дебели зидове и затворен двор с бариера, осигуряващ паркоместа само за живущите.

👇 Основни характеристики на имота

Умен дом:
Всички системи осветление, отопление, охлаждане са напълно автоматизирани и могат да се управляват дистанционно чрез телефон. Предварително дефинирани режими сън, ваканция и други. Допълнително ще бъдат обсъдени предпочитанията на купувачите и ще се изградят и персонални сцени според техните желания.

Отопление и охлаждане:
Осигурено с термопомпа и конвектори за максимална енергийна ефективност и комфорт, които заедно с качествената вътрешна излоация и луксозната дървена дограма гарантират изключително ниски сметки за ток.

Водоснабдяване:
Кооперацията е захранена от водоизточник осигуряваш непрекъснато водоподаване. Дори и в най-тежките месеци на режим на водата в Плевен, апартаментът е бил с постоянно наличие на вода.

Текущо състояние:
Мезонетът е в процес на завършване на цялостен основен ремонт с модерни технологии и умни решения. Завършването е планирано за края на януари 2025, като ще се издаде в следния вид: стени и тавани на финна шапакловка, готови за боя; под подготвен за поставяне на подова настилка; отоплитената инсталация е завършена; ел. инсталация - умен дом завършен, само трябва да се монтират контакти; бани с монтирани конструкции за вградено казанче, готови за поставяне на плочки; без интериорни врати, входна врата за смяна.

💡 Разпределение на етажите

Основен етаж:
Входно антре, което води към кухня с трапезария, свързана със слънчева и просторна всекидневна с тераса, гледаща към тихия вътрешен двор.

Спалня, баня с тоалетна и отделно мокро помещение (предназначено за бойлер, пералня и сушилня).

Стълбище от масивно буково дърво, което е функционално обособено с килер под него.

Тавански етаж:
Просторно помещение от 40 кв.м със скосявания, което може да бъде разделено на две отделни стаи.

Баня с тоалетна и допълнително помещение за съхранение.

Отлична естествена осветеност, осигурена от 3 покривни прозореца Velux.

+ Допълнителни предимства:
Нови инсталации: Подменени ВиК и електроинсталации. Изградена отоплителна инсталация.

Изолация: Таванският етаж е изолиран с 20 см вата, а покривът на сградата е изцяло подменен през 2022 г. Външните стени на основния етаж също са изолирани.

Дограма: Луксозна дървена дограма с троен стъклопакет с арон, осигуряваща отлична топло- и шумоизолация. Електрически външни ролетни щори в спалнята, управлението на които е част от умния дом.

Към жилището освен парко място има и 18 кв.м. маза.

Довършителни дейности: строителната бригада извършила ремонта е поела ангажимент и за довършителните дейности според изискванията на купувача.

☺️ Концепция за тих лукс и персонализация

Апартаментът предлага уникална комбинация от модерни удобства, енергийна ефективност и възможност за личен почерк при финалните щрихи.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

ВАЖНО!!!
Организация на огледи и процес на договаряне:
Огледи ще се извършват на 7-ми и 8-ми и на 14-ти и 15-ти февуари. Оферти за имота ще се събират до 22-ри февруари. С хората предложили най-добра оферта ще преминем към подготовка на документите.

👀 Ако търсите дом, който съчетава съвременни технологии, комфорт и престижна локация, този мезонет е идеалното предложение за вас.
☎️ Не се колебайте да се свържете с нас, за да си запазите час за оглед.

ЦЕНАТА Е ОРИЕНТИРОВЪЧНА
Директно от собственик.