Till salu Hus в Sofia, m-t Detski grad, 600 kvm

Обща полезна площ от 550 м2

Нашият дом, където се съчетават спокойствието и луксозният комфорт;

В централната София община съжителстват птичи звуци, природа и модерен живот.
Къщата се намира в кв. Панчарево Косанин дол на Бистрица.
В момента това е най-популярната вилна зона в София. Достига се без проблеми с трафика.
4 минути до Околовръстен път
4 минути до OMV и Lidl
В нашия квартал се намира най-популярното училище в София - Англо - Американско училище.
2 минути до Детската градина ЧДГ Слънчогледи
Възможност за здравословен живот с изобилие от кислород със зелената природа на нашия квартал
На 10 минути от Панчаревското езеро. Езерото предлага водни спортове, ресторанти и барове, разходки сред природата и новооткритата опера и балет.
Задната пътека на къщата води към Бистрица. Подходящи за велосипеди, ATV, мотоциклети и разходки. Можете да ходите пеша и да карате колело всеки ден, без да се борите с трафика.
Тъй като разходите за строителство са се увеличили много, а местоположението на квартала е такова, че няма свободен парцел. Голямото търсене повишава стойността на къщата. по отношение на инвестициите.

Техническа информация за къщата;

Парцел 990 м2

Гараж 220 м2 за 7-8 коли плюс повече от 3 мотоциклета и ATV, UTV , Джетове и малки моторни яхти

330 m2 среда на живот

етаж 1

50 м2 многофункционална стая. Може да се използва за фитнес, арт хоби, кино или спалня При желание може да се раздели на до 4 отделни помещения.
10 м2 място за антре и дрешници
7 м2 Машинно помещение за отоплителна система
17 м2 антре и килер стая с бойлер

етаж 2

40 м2 всекидневна с камина
17 м2 Тераса с панорамна гледка към София
25 м2 кухня с изглед към градината
15 м2 многофункционална стая
5 м2 баня
10 м2 тераса с изглед към задния двор
12 м2 антре

етаж 3

45м2 Спалня с панорама София и гора
17м2 Съблекалня: Рефлекторни стъкла, лакирани мебели, изцяло LED осветление.
15м2 Страхотна тераса с гледка към София
13м2 баня дизайн 2 мивки, лакирани мебели, качествена душ кабина, качествена неплъзгаща се керамика и тоалетна.
15м2 Офис стая с изглед към градината
3м2 офис тераса
7м2 антре
6 м2 тераса на задния двор

На 2-рия етаж на къщата е използвана специална цветна боя. нюанси на тъмно сиво лилаво на слънце. На сянка и през нощта придобива опушени сиви тонове.
Външното покритие е изцяло естествен камък. Тъй като този камък съдържа голямо количество кварц. Блести ярко на слънце.
Оградните стени са декорирани с висококачествен мрамор.
С използвания бетон в тази къща лесно могат да се построят 3 къщи по български стандарт.
За къщата е използван висококачествен бетон C45/55.
При желание покривът може да бъде премахнат в бъдеще и в гаража може да се построи допълнителна къща от 350м2.
Основата на къщата е поставена върху скален терен.
И зоната на основата беше изкопана и подсилена с допълнителен бетон.
Тази къща не се различава от замък, който няма да се срути дори при най-силните земетресения. може да бъде направен желаният тест за издръжливост
В цялата къща е монтирано специално LED осветление.
В цялата къща има подово отопление. 40 киловатовата система за отопление на пелети е напълно автоматична. Почиства се сама.
Керамиката за баня е първокачествена и изработена от нехлъзгащ се материал. Това е много важно за предотвратяване на бъдещи инциденти.
Декоративната и стенна керамика се прилага в специални размери и като специална порцеланова керамика.
Паркетът е специален за подово отопление. Тъй като дървото има изолационни свойства, е използван паркет, подходящ за подово отопление.
Дограмата е изработена от специално дърво и топло и звукоизолиращо стъкло.
Мебелите за кухня и баня са лакирани и специално проектирани.
Терасната керамика е изработена от специален неплъзгащ се материал. Краката ви никога няма да се подхлъзнат поради влагата, образувана при сняг и дъжд.
Гаражът играе много важна роля в София. В много случаи винаги искате да държите колите си в гаража срещу проблеми с паркирането и възможни природни бедствия.
Ето защо имате на ваше разположение огромен гараж, целият с LED осветление. Възможно е да се влезе в къщата директно от гаража, без да се излиза от къщата. Къщата е с 3 основни врати.
Такъв великолепен гараж се предлага в много малко домове.
Всички документи на къщата и парцела са налични с Акт 16. Напълно официално е готов за продажба от фирмата.
Да бъде напълно удобен за всички транзакции , Нотариалните продажби ще се извършват професионално, а далече от измамни агенти по недвижими имоти елиминира както пробл