Till salu Hus в Varna, Sveti Nikola, 219 kvm

DOMIO предлага ексклузивно за продажба къща в бутиков комплекс от три еднофамилни къщи в тиха и зелена среда със следните параметри и характеристики:

Разгъната застроена площ (РЗП): 219.41 м²
Прилежащ парцел: 250 м²
Паркиране: Гараж 24.91 м² и 1 открито паркомясто, включени в цената

Разпределение:

Ниво 1 с площ 101.61 м²:

Входно антре

Просторна всекидневна 48 м² с директен достъп към градината

Техническо помещение

WC

Гараж с директен вход към къщата

Стълбище към второ ниво

Ниво 2 с площ 117.80 м²:

Основна спалня 17 м², с гардеробна и собствена баня с WC

Втора спалня 14.37 м²

Трета спалня 13.60 м²

Втора баня с WC

Перално помещение

Просторен балкон с достъп от първите две спални, тераса 24,91 м²към третата спалня

Къщата предлага оптимално вътрешно разпределение, подходящо както за семейно обитаване, така и за хора, търсещи модерен и енергоефективен дом с простор и светлина.

✅ Голяма частна градина
✅ Гараж и паркомясто включени в цената
✅ Висока енергийна ефективност
✅ Скандинавски стил и модерна архитектура
✅ Тишина и чист въздух

Степен на завършеност по БДС. Интериорният проект е изготвен конкретно за къщата от дизайнер и при желание от Ваша страна можем да Ви свържем.
Етап: очаква разрешение за строеж до 07.2025. Въвеждане в експлоатация до 18 месеца

🏡 Св. Никола Хаус Резиденс бутиков комплекс от три еднофамилни къщи в тиха и зелена среда

Проектът Св. Никола Хаус Резиденс е разположен в най-тихата част на местност Свети Никола, само на 350 м от ул. Арх. Манол Йорданов с бърз достъп до града и в същото време в среда с тишина и чист въздух.

Комплексът се изгражда върху терен от 1 166 кв.м, разпределен така, че да осигури уединение и комфорт за всяка къща.

Архитектурата е в скандинавски стил с чисти линии, функционално вътрешно разпределение и хармонично преливане между вътрешното пространство и градината. Особено внимание е обърнато на естествената светлина, както и на енергийно ефективни решения за максимален комфорт:

🔹 Топлоизолации и естествено засенчване на големите прозорци
🔹 Подово отопление и топла вода за зимните месеци
🔹 Възможност за инсталиране на фотоволтаици за допълнителна енергоефективност
🔹 Трифазно захранване, предвидено за зареждане на електромобили

Конструкция и Архитектура

Св. Никола Хаум Резиденс се изгражда с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, с греди по контура. Бетон с клас по якост на натиск C25/30 се използва за всички конструктивни елементи.
Външните ограждащи стени са изпълнени от керамични тухли, гарантиращи здравина и дълготрайност.

Хидроизолация:
В основите ще бъде изпълнена с хидро-добавка към бетона за повишена водоплътност, с площадкови дренажи и газопламъчна изолация.

Покрив:
Стоманобетонен покрив, завършен със система тип окачена фасада с топлоизолация и водоотблъскваща мембрана, облицована с ламарина по системата СРП Клик на немската фирма Линдаб.
Водите се отвеждат със скрито отводняване, а системата преминава елегантно към фасадите на втория етаж, създавайки монолитно визуално усещане.

Фасадна облицовка

Комбинация от висококачествени материали за отличителна визия и устойчивост:

1️⃣ Варовикови плочи по цокъла обработени против задържане на прах, с механично закрепване;
2️⃣ Окачена фасада LINDAB по покривите и стените на втори етаж;
3️⃣ Дървена облицовка от термично обработено дърво;
4️⃣ Стъклени парапети на втория етаж.

Дограма, парапети и врати, Алуминиева дограма от Reynaers Aluminium; (висок клас); Четири-сезонно нискоемисионно стъкло; Стъклени парапети с лек огледален ефект по балкони и тераси;

Луксозни блиндирани входни врати (220 см), на немската фирма Hoermann.

Централно подово отопление с подготовка за всички помещения;

Конвектори за охлаждане;

Системата ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.

Шумоизолация и комфорт на обитаване

Въпреки тихата локация, всяка къща в комплекса е проектирана като напълно самостоятелна сграда без общи конструктивни елементи, с отделни основи и междинни стени.

Топлоизолация по подовете за допълнително звукоизолиране между етажите.

📩 За повече информация относно строителството, срокове, етапи на плащане и възможности за индивидуални довършителни решения, моля свържете се с нас.