Till salu Hus в region Varna, Junec, 185 kvm

Предлагаме ви за продажба уютна двуетажна къща с обща площ от 185 кв.м., разположена на просторен самостоятелен парцел от 700 кв.м. в село Юнец, идеално място за търсещите спокойствие и природа, съчетани с модерни удобства.
Разпределение:
Първи етаж (83.5 кв.м.):
Просторна всекидневна с площ 40 кв.м. и излаз към голяма веранда, идеална за семейни събирания и отдих на открито;
Удобен кухненски бокс (7 кв.м.), свързан с трапезария;
Спалня (12 кв.м.), подходяща за гости или офис;
Санитарен възел;
Мокро помещение и функционален коридор с вътрешно стълбище, водещо към втория етаж.
Втори етаж (101 кв.м.):
Три спални със следните площи: 14 кв.м., 15 кв.м. и 20кв.м.;
Две бани с тоалетни;
Просторно антре и две тераси, едната от които предлага великолепна панорамна гледка към околността.
Допълнителни удобства:
Отопление с климатици и възможност за поставяне на камина;
Видеонаблюдение за сигурност;
Възможност за сондаж за допълнително водоснабдяване;
Двор с оборудвано и действащо барбекю, идеално за летни събития и релакс на открито.
Имотът съчетава простор, уют и комфорт, предлагайки всички условия за спокоен и пълноценен живот в природата, като същевременно е с лесен достъп до градската инфраструктура.

Село Юнец разполага с всички необходими комуникации - електрификация и водоснабдяване, както и добро пътно обслужване. Селото е населено от около 60 души, сред които има и чужденци.
Разположено на 40 км. южно от град Варна,12 километра от село Шкорпиловци, където се намира най-близкият плаж, и на 13 километра от град Бяла, където е най-близкото училище и център за медицинско обслужване, село Юнец предлага прекрасна комбинация от морски и планински климат.
Районът се характеризира със слънчева пролет, прохладно лято, пъстра есен и мека зима. Релефът е хълмисто-горист, селото е разположено в източните склонове на Стара планина. То граничи с вековна гора и язовир от едната страна и просторни лозя и големи слънчогледови полета от другата. . Селото е идеално място за практикуване на еко, селски и познавателен туризъм. Надморска височина - 94 м.
Климатът е благоприятен за лечение на хора с белодробни заболявания.
В близост се намират 3 резервата: Биосферен резерват Камчия под закрилата на ЮНЕСКО, резерватите Вълчи дол и Киров дол . Има и 2 защитени местности: Ловно стопанство Шерба известно с богатите си популации на елени, сърни, диви прасета и муфлони; и местност Камчийски пясъци - част от най-дългия плаж на българското крайбрежие /над 10 км/.