Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 58461282
17 immagini

Till salu 2 sovrum в Sofia, Drujba 1, 96 kvm

230 496
450 810,99 лв.
Moms ingår
Area: 96 kvmPiano 3:a Tipo di costruzione Tegel, 2026
Riscaldamento centralizzato: JAGas: -
Descrizione della proprietà:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен семеен апартамент.
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 79,38 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЮГ / ЗАПАД
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Двете спални са ЮЖНО изложение. Холът също е с изложение ЮГ и Запад.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Caratteristiche:
  • Hiss
  • Med garage
  • Med en parkeringsplats
  • Internet anslutning
  • Säkerhetskameror
  • Åtkomstkontroll
  • säkerhet
  • Värmeisolering
  • Gated komplex
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 58461282 - bild [2]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 58461282 - bild [3]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 58461282 - bild [4]
Till salu  2 sovrum Sofia , Drujba 1 , 96 kvm | 58461282 - bild [5]Vedi dopo 13 immagini
Prezzo

Prezzo della proprietà: 230 496 €

450 810,99 лв.

Prezzo på kvm: 2401 €

4 695,95 лв. på kvm

Iscrivimi per ricevere notifiche di variazione dei prezzi
Posizione

Sofia, Drujba 1

Statistiche
  • 455visualizzazioni
  • 0salva
L'annuncio è stato aggiornato il 27 augusti 2025
Contatta il venditore
0878 XXX... (spettacolo)
Agente
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staikov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEIT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurii Venelin 44, et.3 ap.5
Till salu 2 sovrum в Sofia, Drujba 1, 96 kvm
230 496 €
96 kvm3:a Tegel, 2026
call20878 711 178