Till salu Hus в region Sofia, Kostinbrod, 160 kvm

Две самостоятелни едноетажни къщи всяка по 160 м2 в общ двор 1131 м2 в гр.Костинброд, кв.Зора, на 500м от центъра на града, на 7км от Околовръстен път, на 17км от центъра на София.
Отлична локация!

Продават се заедно и поотделно със следните цени:
- първа къща 160 м2 - 365000 евро;
- втора къща 160 м2 - 345000 евро.
Цени на инвеститора. Без комисионна.

Имотът се намира на асфалтова улица сред нови красиви къщи в кв. Зора в в общ двор от две еднотипни къщи. Всяка къща се отличава с модерна архитектура, просторни стаи с много светлина, които предлагат уют на обитателите. Проектирана и построена с внимание, грижа и цел да осигури комфорт на всички, които искат за живеят заобиколени от зеленина и чист въздух, без да се отказват от удобствата на града. В строителството са вложени висококачествени материали. Акт 16 - март 2025 г.

Локацията е много спокойна, тиха и с просторна гледка! На 5 минути пешеходно разстояние до центъра на града. В близост има училища, детски центрове, магазини, аптеки, банкови офиси, градски транспорт и др

Първа къща:
Свързана е с ел.ток, централно водоснабдяване и канализация. Инсталацията за газ е изградена в къщата, като новият собственик при интерес може да монтира газово котле и съответно да направи връзката с газопреносната мрежа, която минава на улицата до къщата. С подово отопление е във всички стаи. Основното изложение е югозапад.

Разпределение с размери на вътрешните светли части на стаите:
- антре с коридор;
- слънчева и просторна дневна с трапезария и кухненски бокс 10м/5,5м, югозападно изложение, с френски прозорците с достъп до широка веранда, а оттам с излаз към двора;
- спалня 5м/5м със собствен санитарен възел, с преход от дневната, северозападно изложение и гледка към двора и улицата пред къщата;
- втората спалня 5м/3,5м е с южно изложение, френски прозорци с достъп до широка веранда, а оттам с излаз към двора;
- третата спалня 5м/3,5м е с източно изложение, разположена е непосредствено до входа на къщата;
- баня и тоалетна;
- мокро помещение;
- техническо помещение с подход към подпокривия етаж.

Подкривният етаж представлява светло и просторно еднопространствено помещение с площ от 160 м2, с височина около 4 м, а в най-ниската част в периферията е 1,3 м. В зависимост от нуждите на новия собственик, етажът може да има различни функции: да се обособи за живеене, фитнес или игрална зала, сауна, склад и др.

Степен на завършеност:
- стоманобетонна конструкция;
- входна метална врата;
- външни стени зидария 25 см (250/250/120 мм);
- покрив сиви висококачествени керемиди;
- фасада EPS топлоизолация с дебелина 10 см и мазилка;
- дограма - седем камерна с трислоен стъклопакет и сиви алуминиеви профили;
- стени и тавани - шпакловка;
- под - замазка;
- B и K на тапи;
- ел. инсталация;
- отопление монтирано подово отопление във всички стаи с подготовка за монтаж на котел на газ;
- двор - настилка и озеленяване.

Предимства:
- собствен двор;
- ток, вода, канализация и газ;
- възможност за паркиране в двора и на улицата пред къщата;
- възможност за включване в газопреносната система, която минава пред къщата;
- естетически издържан дизайн;
- детска градина и училище в района;
- търговски вериги: БИЛЛА, Т Маркет, Фантастико;
- аптеки, центрове за услуги и много търговски обекти;
- тишина и спокойствие;
- зеленина и чист въздух.

Схема на плащане:
- 20% при подписване на предварителен договор;
- 80% при получаване на Акт 16.

Местоположение:
- на 500 м от центъра на града;
- на 17 км от центъра на София;
- на 7 км от Околовръстен път на София;
- в западната част на Стара планина.

Подходяща е както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на столицата.

Прекрасна възможност за Вашия нов дом!

За допълнителна информация и огледи: Йордан Йорданов 0898 25 17 07.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1839