Till salu Hus в region Kyustendil, Smotjevo, 140 kvm

УНИКАЛЕН ИМОТ С НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА КЪМ ТРИ ПЛАНИНИ КОНЯВСКА, РИЛА И ВЛАХИНА
БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД има удоволствието да Ви представи един изключителен имот, разположен в живописното и плодородно село Смочево, община Рила. Това е едно от малкото места в България, откъдето се разкрива неповторима панорамна гледка едновременно към три планини Конявска (на северозапад), величествена Рила (на изток и североизток) и Влахина планина (на юг и югозапад).
Местоположение и достъп
Селото се намира на:
- 86 км от София
- 48 км от Кюстендил
- 25 км от Благоевград

Само на няколко минути от автомагистрала Струма и международен път Е79, имотът предлага лесен достъп до столицата и югозападна България, като същевременно се намира в спокойна, екологично чиста планинска среда.
Районът е изключително живописен в близост има реки, горски пътеки, еко маршрути и панорамни гледки към Рила, което прави мястото подходящо както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или еко-туризъм.
Климат и здравословни предимства
Смочево се характеризира с преходно-континентален климат, при който се усещат както планинският полъх на Рила, така и топлите средиземноморски течения, навлизащи по долината на р. Струма. Благодарение на чистия въздух и мек климат, селото е изключително подходящо за хора с белодробни и дихателни проблеми, както и за всеки, който търси здравословна и спокойна среда.
Описание на имота
Двуетажна къща с голям, равен и поддържан двор (около 500 кв. м), ограден с високи каменно-тухлени дувари в стар български стил.
Обща застроена площ: около 70 кв. м.
Разгърната застроена площ: около 140 кв. м.
Разпределение:
- Партерен етаж: две стаи и мазе. В едната стая има извод за вода и мивка. Възможност за изграждане на баня и тоалетна.
- Първи етаж: три спални с различно изложение изток/юг, юг/запад и запад/север.
- Мазе: просторно, подходящо за съхранение на зимнина и домашно вино.
Допълнителни постройки:
- Сайвант (навес) за дърва.
- Стопанска сграда обор с плевня и склад за инструменти или малка работилница.

Дворът разполага с два входа автентична дървена капия и двукрилна метална врата за автомобилен достъп. Южната част на имота е равна и подходяща за озеленяване, лозе или зеленчукова градина.
Регион с традиции в лозарството и винарството
Смочево и югозападните склонове на Рила са известни с производството на качествено вино. В близост се намират лозовите масиви на прочутата винарска изба Меди Вали Изба на годината 2016, което потвърждава изключителния потенциал на района за винопроизводство и земеделие.
Предимства на имота
✅ Уникална гледка към три планини
✅ Чист въздух и здравословен климат
✅ Близост до магистрала Струма и път Е79
✅ Отлична транспортна достъпност
✅ Изцяло ремонтиран покрив. Поставена непромокаема мушава, пренаредени керемиди, замазани капаци. Сменени улици и водостоци
✅ Голям, равен двор с автентична атмосфера
✅ Възможност за развитие семеен дом, къща за гости или винарска резиденция
За повече информация и огледи:
Свържете се с екипа на БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД Вашият доверен партньор в търсенето на имоти с характер и душа.
Цената може да бъде платена и в крипто валута.