Till salu 1 sovrum в Sofia, Ljulin 2, 64 kvm

ТОП ОФЕРТА!!!ТОП ЦЕНА!!! ТОП ЛОКАЦИЯ!!!
Представяме Ви прекрасни 2-стайни апартаменти намиращи се в ж.к Люлин 2.Сградата е в напреднал етап на строителство ( пред АКТ 15 ), с очакван Акт 16 март месец 2025г.
Апартаментът се намира в луксозна жилищна сграда, разположена в район с добре развита инфраструктура. В непосредствена близост до Околовръстен път, локацията предлага отлична комуникативност и лесен автомобилен достъп от всички страни. За удобство на бъдещите обитатели, разчитащи на масовия градски транспорт са на разположение спирки на автобусния и тролейбусен транспорт, а на 3 минути пешеходно разстояние ще се намира Метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1. Всичко това осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града за 15 минути, а за 30 минути до летище София.

Сградата разполага с удобни паркоместа, реален подземен паркинг с широка рампа и пространство за маневриране, както и място за отдих и игра в двора.
Градоустройството в този район предвижда големи отстояния между сградите и широки тротоарни и улични пространства, а автомобилният и пешеходен достъп е изключително удобен.
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ И ДЕТСКИ ГРАДИНИ В БЛИЗОСТ
ЗДРАВНИ ЗАВЕДЕНИЯ В БЛИЗОСТ
БАНКОВИ КЛОНОВЕ И УСЛУГИ В БЛИЗОСТ
СПОРТ И ЗАБАВЛЕНИЯ:
Стадион Люлин 2
Арена Люлин
Танцови школи
Фитнес зали
Зали за групови тренировки
ТРАНСПОРТ

Сградата е на 10 етажа, с разгъната застроена площ от над 7 345 кв. м и впечатлява с идеално претвореното виждане на модерния градски човек за комфортно жилище, съчетано с функционалност и практичност. Дизайнът е резултат от съвместната работа на дизайнерите и инвеститора, с цел създаване усещане за стабилен и уютен дом, за спокойствие и хармония. Жилищата са с удобно разпределение, изчистени линии и с внимание към детайлите.
Площ на сутерена 1399кв. м.
Тя включва общо 98 апартамента и ателиета, магазини, външни паркоместа, подземен паркинг и складови помещения. Всяко жилище има достъп до стълбище и два асансьора, осигуряващ връзка към всички етажи от сутерен до 10-ти етаж. Сградата разполага с два входа. Магазините са, разположени на партерно ниво, имат обособени самостоятелни входове и складови помещения към тях.
Сградата разполага с много добро разпределение на пространствата, което е сред предимствата и, наред с всички останали компоненти. Разположени са 36 ателиета, както и общо 62 двустайни и тристайни апартамента.
На партерният етаж са разположени 14 търговски обекта.
Предвидени са 29 подземни и 40 надземни паркоместа, както и над 30 броя стойки за велосипеди.
В изграждането и са използвани съвременни материали и технологии, гарант за високите показатели на енергоспестяване и една по-добра среда за здравословен живо

Качественото строително изпълнение е важно и трудно, и изисква комбинация от различни фактори. Освен високия клас материали, решаващ фактор са опитните техници и строители. Поддържаме и надграждаме отношенията си с добри строителни специалисти, работим с хора, които разбират и ценят професията си. Не правим компромиси с качеството, не пестим средства и усилия за това сградата да стане модерна и комфортна.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕДИМСТВА
КОНСТРУКЦИЯ
Монолитна, стоманобетонна. Междуетажни подови конструкции са безгредови плочи, а външните ограждащи стени с дебелина 25 см.

ПОКРИВ
Стоманобетонен плосък покрив в периферията на който има 45 градосиви скосения с хидро и топлоизолация.

ФАСАДА
Стените са изградени с тухли с дебелина 25 см и изолация от 10 см EPS.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ И ВЕНТИЛАЦИЯ
Сградата ще бъде на ТЕЦ. Ще има изградена централна абонатна станция, разположена в сутерена на сградата. Също така разполага с климатик във всеки апартамент и бойлер , който е вързан към централното утопление на апартамента , което е сигурност за вашето удобство при всякакви обстоятелства.

ДОГРАМА Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.
ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА
Озеленяване от дървесни и тревни насаждения, декоративни храсти, настилка от бетонови павета за откритите паркоместа и алеите.

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
За повече информация и други предложения на тел:0885458645 ; 0879687071