Till salu Hus в Varna, Trosjevo, 190 kvm

ЕКСКЛУЗИВНО! САМО ОТ ERA!
ERA Парадайс Ви предлага за продажба съвременна градска къща със собствен двор в ж.к. Трошево, гр. Варна. Къщата е триетажна, със застроена площ от 106 кв. м и с РЗП от 190 кв. м., предлагаща възможност за ползване от няколко семейства.
Върху парцел от 183 кв. м са ситурани основната къща и две пристройки към нея. Къщата е разпределена на полусутерен, първи и втори етаж, като всеки етаж е обособен за самостоятелно ползване, с индивидуален санитарен възел на всеки етаж. Разпределението на къщата, което можете да видите в галерията от снимки, е следното:
На полусутеренния етаж са разположени антре (5.40 кв. м), от което се влиза в дневна стая (14 кв. м), отделна кухня (7 кв. м) и баня с тоалетна. В дневната е монтиран климатик. За удобство и по-ефективно отопление, в дневната е монтирана и печка с пелети. Сутеренният етаж е за ремонт.
На първия етаж са разположени входно антре (6.40 кв. м), дневна с площ от 19 кв. м, спалня (10 кв. м), баня с тоалетна. Дограмата е PVC, настилките - ламиниран паркет. Банята е напълно завършена и оборудвана със санитария и бойлер. Във всяка стая е монтиран инверторен климатик Electrolux. Всички стаи са напълно обзаведени. Етажът е в отлично състояние, без нужда от допълнителни ремонти, готов за нанасяне.
Удобно и широко вътрешно стълбище отвежда до втория етаж, който се състои от дневна (17 кв. м), трапезария (7 кв. м), самостоятелна кухня (10 кв. м) и баня с тоалетна (2.50 кв. м). Вторият етаж е напълно обзаведен, а кухненската част е изцяло оборудвана с всички необходими електроуреди за едно домакинство - пералня, готварска печка, стъклокерамични котлони, абсорбатор, съдомиялна. Банята е завършена, с монтирана санитария и бойлер. Етажът е в отлично състояние, без нужда от допълнителни ремонти, готов за нанасяне.
Стаите в къщата са светли, с хубаво източно, югоизточно и югозападно изложение.
До основната къща са разположени две пристройки, които са с отделни входове и всяка от тях се състои от дневна стая, кухня и баня с тоалетна. Допълнителните постройки са за ремонт.
В двора е разположено и едно по-малко помещение, което се използва като склад, с площ от 5 кв. м.
Къщата е в много добро състояние. През 2023-та г. е направен основен ремонт на първия етаж от къщата и е надстроен вторият. Къщата е със стомано-бетонна плоча. Положена е външна изолация - Fibran. Дограмата е качествена - PVC. За отопление и охлаждане са монтирани климатици. Интериорните и входните врати на първия и втория етаж са нови.
Дворът е поддържан. Обособена е зона за отдих и релакс. Обзавеждането, което виждате от снимките, е включено в продажната цена. Имотът е с изрядни документи за собственост.

Ж.к. 'Трошево' е динамичен и уютен район в западната част на град Варна, предлагащ отлично съчетание между спокойствие и удобства. Районът е с добра инфраструктура и транспортна мрежа, което осигурява лесен достъп до центъра на града и останалите райони. Той е предпочитано място за живеене, поради близостта с центъра на града и същевременно до големите вериги хипермаркети и търговските центрове. В квартала се намира ОУ Добри Чинтулов , няколко детски градини и ясли. Наблизо е строителният хипермаркет 'Мосю Бриколаж', магазин 'Lidl', първият мол в морската столица Пфое Мол , 'Варна Мол', Varna Towers и др. административни и търговски обекти. Транспортните връзки с центъра на града и с останалите квартали са редовни и много удобни: автобуси - 22; 409; 7; 14; 4 A; 41 и тролейбуси - 83; 88; 148.

Оферта 7100252