För uthyrning affär в Varna, k.k. Zlatni pjasaci, 336 kvm

Търговско помещение до морето под наем,Златни пясъци, гр.Варна
Предлагаме Ви под наем изключително фунцкионален инвестиционен имот, който се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижен курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Обектът разполага с изцяло партерна търговска площ.

На обща площ от 422.60 кв.м и застроена площ от 336.42 кв.м са разположени:
- просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на четири отделни помещения;
- складово помещение;
- три санитарни помещения;
- шест тоалетни.

Обектът е със статут на бар, последно успешно функционира както магазин. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризъорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги.
Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличие на множество големи витрини от прозорци тип френски, които са разположени по периметъра на самото помещение, осигуряват достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.

Имотът е с лице към улица - 24.52 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Отделни входове, които са три. Разпределение на обекта е много удобно, функционално и мобилно може да се направи отделни зони с преградна стена за да станат четири помещения, което дава повече опции за развитие на бизнеса. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана - 3.45 м. В момента пространството е разделено на две помещения, всяко от тях е с отделен вход от улицата и е със санитарни помещения към тях. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена Ел.инсталация и ВиК, осветителни тела, токът е трифазен. Отоплява се и се охлажда с електричество. Може да се изгради и вентилация. Имотът се предлага полуобзаведен, във вида от снимките.

Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може и да се направи абонамент.

Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволява имота да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно и гарантира висока посещаемост и доходност.

Защо да изберете този имот за своя бизнес!? Разбира се заради локацията и морето.
Сезона е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневния трафик по алеята е достатъчно натоварен за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезоннатта търговия позволява продажба на голямо количество обороти и формиране на добра печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи.

Търговски обект се отдава от април до края на октомври. Наемната цена е без ДДС и се заплаща преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.