Till salu  Hus Sofia , Centar , 450 kvm | 91328372
15 снимки

Till salu Hus в Sofia, Centar, 450 kvm

TOP
599 999 Виж на картата
1 173 496,04 лв.
Ingen moms tas ut
Квадратура: 450 kvm(237 kvm)Етаж: 3:a Вид строителство: Tegel, 1930
ТЕЦ: -Газ: -
Описание на имота:
🏡 Стара къща от 30‑те години с голям потенциал на ул.Васил Друмев 52
📐 Общи параметри:
Обща разгъната застроена площ: 340 кв.м. + 115кв. подпокривно (включва сутерен и подпокривно помещение) с възможност за надстрояване с още един етаж
Четири нива:
Сутерен: 110 кв.м.
Първи етаж: 115 кв.м.
Втори етаж: 115 кв.м.
Трети подпокривен етаж: 115 кв.м.
Поземлен имот: 237 кв.м.
*Възможност за реализиране на нова сграда на калкан при изпълнение на ПУП (изисква се съгласие от южния съсед).

📍 Локация:
- Намира се в квартал Оборище на 400-500 м от метростанция 'Театрална' и спирка 'Театър София', между бул.'Мадрид' и бул.'Данаил Николаев'
- Бърз достъп до центъра
- В близост до Парк Заимов (пешеходно разстояние ~400м), Национална музикална академия, кафенета, ресторанти, магазини, офиси и болници.
- Улица с добра градска инфраструктура с достъп от/към бул.'Мадрид' и бул.'Данаил Николаев'
- Отлична връзка с обществен транспорт: метро М3, автобуси (11, 120, 305, 404, 72), трамвай 20.

🏗 Възможности за развитие:
- Подходящ за бутикова сграда - кантора, клиника, офис, къща с мултифункционална употреба, учебен център или инвестиционен проект с апартаменти.
- Съществуващата сграда от 1930‑те предлага архитектурно очарование високи тавани, класически детайли, потенциал за реставрация или модерна вътрешна планировка.
- Възможност за надстрояване или реализиране на нова сграда със или без включване на съседния имот.

🌟 Защо този имот?
- Престижен район - добре установен, с културни и образователни институции (НМА, Театър София, Парк Заимов).
- Стратегическо разположение - бърза връзка с центъра и главни комуникации.
- Гъвкав проектен потенциал - възможност за надстройка в сграда с четири нива

🔧 Състояние и документи:
- Къщата е стара, но конструктивно стабилна (проверено от конструктор - 60см. зид), нуждае се от облагородяване и основен ремонт.
- Без тежести
- Ясна собственост, без казуси и съдебни спорове

💰 Идеална е за:
- Бизнеси с визия за развитие в централната част на София
- Инвеститори, търсещи доходност чрез реконструкция, надстрояване или продажба на апартаменти
- Творчески професионалисти (архитектурно студио, галерия, офис, шоурум), желаещи уникална локация и амбиент.
- Семейства с визия за реконструирана къща с исторически дух в центъра на София.

Направете първа крачка към реализиране на проект с историческа стойност в престижен район. Код на имота: 643
Особености:
  • Med en passage
  • För renovering
Till salu  Hus Sofia , Centar , 450 kvm | 91328372 - bild [2]
Till salu  Hus Sofia , Centar , 450 kvm | 91328372 - bild [3]
Till salu  Hus Sofia , Centar , 450 kvm | 91328372 - bild [4]
Till salu  Hus Sofia , Centar , 450 kvm | 91328372 - bild [5]Виж следващите 11 снимки
Цена

Цена на имота: 599 999 €

1 173 496,04 лв.

Цена på kvm: 1333,331 €

2 607,77 лв. på kvm

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Centar

mapПокажи на картата
Статистика
  • 136разглеждания
  • 0добавяния в Бележника
Обявата е публикувана на 15 juli 2025
Попитай продавача
087XXX... (покажи)

PREMIUM HOUMS
Sofia Ring Tauar, Mladost 4
Till salu Hus в Sofia, Centar, 450 kvm
599 999 €
450 kvm3:a Tegel, 1930
call20879201313