Till salu 1 sovrum в Sofia, Vitosja, 83 kvm

Агенция Novatica Estates
Предложение за продажба в комплекс Двустаен ап.6
Жилищна сграда район Лозенец, кв. Витоша.

Двустаен апартамент с дневна 30 м2, една спалня 16 м2, коридор с ниша за мокро помещение, баня и санитарен възел, балкон с достъп от дневна и спалня с обща площ от 82,70 м2,
чиста площ 70,00 м2.
Вид : двустаен апартамент с южно изложение, дневна, една спалня, баня със санитарен възел, антре, балкон с достъп от дневна и спалня , склад 16 с площ от 3 .00 м2 в сутерен
Жилищна сграда с 22 апартамента, подземен паркинг, магазини на партерен етаж, нискоенергийна
сграда висок клас строителство, умен дом находяща
се на втора линия на бул. Симеоновско шосе срещу
Британското училище.
Отлична локация и инфраструктура
Ниско енергийна сграда с контрол на достъпа
Вентилируема фасада ( камък травертин, каменна вата с воал за паро и хидроизолация
Отопление : газово или електрическо котле с подово отопление, опция термопомпа- заплаща се от
Купувача
Висок клас дограма с трислоен стъклопакет и нискоемисионно стъкло
Собствен двор и градина
Луксозен интериор и екстериор: гранит, керамика,
естествен камък и стъкло
Функционални разпределения с възможност за
индивидуално промяна на пространствата
Детска градина,
Училище , фитнес център
Подземен гараж
Спирка Метро 1 км., Спирка Автобус -50

Цена на подземно паркомясто : 29 000 евро с вкл. ДДС
*Срок за започване на строителството : Дек. 2024г.
*Срок на завършване : Дек. 2026
Потенциал за отдаване под наем

Локация: срещу British School, втора линия от бул. Симеоновско шосе отлична!
3-стаен: Очакван месечен наем 1100 1300
2-стаен: Очакван месечен наем 750 850

Възвръщаемост на инвестицията:
3-стаен: ~4.6 5.5% годишно
2-стаен: ~5.1 5.8% годишно
Начини на плащане :
⚜ Вариант 1, стандарт :
Депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор 20%
10% - кота 0 - ниво терен и улица
10% - достигане котата на етажа
10% изпълнени зидарии
10% Акт 14 - груб строеж
10% изпълнени инсталации ВиК, Електро, Газ
10% изпълнена фасада
10% Акт 15 -
10% - Акт 16, Разрешение ща ползване
⚜ Вариант 2 , спокойствие :
Оскъпяване - 300 евро за 1м2
депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор с приспадане на депозита
80% - АКТ 16
⚜ Вариант 3, кредитен план - ипотека ,
Оскъпяване 10%
депозит 5 000 евро
20% - предварителен договор
60% - АКТ 14 - завършен груб строеж
10% - Акт 15
10 % - Акт 16 разрешение за ползване
⚜ Вариант 4 , инвестиционен :
Отстъпка : 5 % от общата цена
50% - предварителен договор
40% - завършен с АКТ 15 - всички СМР
10% - Акт16 - разрешение за ползване
Отстъпка : 8 % от общата цена
депозит 5 000 евро
80% - предварителен договор
10% - завършен с АКТ 15 - всички СМР
10% - Акт16 - разрешение за ползване
За контакт: 0887113315