Till salu 2 sovrum в Sofia, Centar, 117 kvm

В качеството си на частно лице продавам изключително просторен тристаен (двуспален) апартамент в идеалния център на София, наред с 35.7% идеални части от дворното място на сградата. Въпросните идеални части позволяват паркиране на до 5 коли в двора. Само новият собственик и община Оборище ще са съсобственици на двора, останалите съседи не притежават идеални части от него и нямат право да паркират.

Жилището се намира в сърцето на стара София - на ул. Св. Св. Кирил и Методий 5 (между бул. Васил Левски и ул. Раковска). На няколко крачки е от Министерство на благоустройството, а също и в непосредствена близост до Математическата гимназия, детска градина, супермаркет, ключов градски транспорт и редица магазинчета.
Пешеходното разстояние до топ център, в това число до Софийската опера и балет, храм-паметник Св. Александър Невски и паметника Левски, е не повече от 6-7 минути. В пешеходна близост са и почти всички софийски театри.

Апартаментът е със застроена площ от 117 кв.м. и се намира на първи (висок) надпартерен етаж от общо 5. Отоплява се на климатици, като сметките не надхвърлят 300 лв. дори в най-екстремните метеорологични условия, благодарение на качественото строителство и 50-сантиметровите стени.

Сградата е масивна - стоманобетон и тухла, без гредоред, пруски свод и други компрометиращи банковото финансиране строителни решения и материали.

В жилището съвсем наскоро се направи висококачествен освежителен ремонт. Входът също бе напълно преобразен и е в изрядно състояние. ВиК и ел. таблата са ъпгрейдвани в последните години, а също и покривът. Апартаментът се продава обзаведен, но при сериозен интерес и желание на купувача, мебелите могат да бъдат изнесени.

🏡 Цената на имота е 489,999 евро.

В цената са включени:

⊹ споменатите вече 35.7% идеални части от дворното място на сградата - този процент идеални части позволява паркирането на до 5 коли. Само новите собственици ще имат право да паркират в двора.

⊹ 25.20% идеални части от общите части на сградата

⊹ мазе с площ 9.72 кв.м.

Имотът разполага с:

⊹ 2 огромни спални - всяка с площ от над 20 кв.м.

⊹ високи тавани, 3.20 м.

⊹ кухня от истинско орехово дърво, правена по поръчка в Гърция

⊹ просторна дневна

⊹ баня + тоалетна

⊹ голяма тераса

📱 Телефон за връзка: 0884 589 756 - Елена

Важно:

1. Жилището НЕ Е обвързано с кредити, ипотеки и каквито и да било тежести. Само аз и майка ми сме съсобственици на имота и го продаваме в пълно единодушие.

2. Моля с мен да се свързват само истински заинтересовани купувачи, които разполагат с бюджета.

3. Моля също да прочетете внимателно обявата и на база на предоставената от мен информация да задавате въпросите си.

4. Обявената от мен цена не включва комисионна за брокер. Нека това бъде взето предвид от брокерите, които евентуално ще се свързват с мен.

Благодаря! 🫧