На продаж Сюжет в область Бургас, Ахтопол, 2530 кв.м

На действителна първа линия, последен парцел на първа линия на Южното ни Черноморие.Местност Айроди.

От с Лозенец, през гр. Царево, с. Варвара, с. Синеморец до гр. Ахтопол попадат
под Защитени зони за местообитания, Натура 2000, но не попадат в обхвата на ограниченията на природен парк Странджа и ЗМ устието на река Велека.

Проучвана е възможността за смяна на предназначение, имота попада частично в зона А и зона Б по ЗУЧК, съгласно становище на ОД ЗЕМЕДЕЛИЕ БУРГАС и има възможност за смяна на предназначението, след изработване на проект.
Граничи с одобрената улична регулация на гр. Ахтопол.

Параметрите по зона А на ЗУЧК са както следва:
Плътност 20%
Кинт 0,5
Озеленяванв 70%
Характер на застрояване - ниско , до 7,5 м.

За Зона Б параметрите на застрояване за разширяване на населените места са:
Плътност 30%
Кинт - 1,5
Озеленяване 50%
Характер на застрояване - средно , до 15 м.

Параметри за разширяване на ваканционните селища по зона Б са:
Плътност - 30%
Кинт - 1,2
Озеленяване 50%
Характер на застрояванв - ниско, до 10 м.

Параметри за разширяване на вилни зони по зона Б са:
Плътност 40%
Кинт - 0,8
Озеленяване - 50%
Характер на застрояване - ниско , до 7 метра

Като съгласно чл. 10а на ЗУЧК в зона А и Б могат да се разполагат палатки, кемпери и каравани

Преместваеми обекти се разрешават въз основа на схема одобрена от Главния архитект.
Уникално място с лека денивелация. Имотът е електрифициран, с канализация, ограден, извор в имота, възможен сондаж, граничи с плаж, второстепенна улица, резерват Странджа- не попада в резерват Странджа и еко пътека Велека, и със селски път. Нива, 7 категория. Намира се на 5 минути пешеходно отстояние от центъра на Ахтопол. Граничи с регулация. В близост има малки новопостроени къщи. Готов за къмпинг, вилни сгради, инвестиция или други цели. 0888-326-700, 0878-326-700