На продаж 3 кімнатна в София, Карпузица, 266 кв.м

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО !
Карпузица, ул. Евлия Челеби

АКЦЕНТИ:
1. АПАРТАМЕНТ НА 2 НИВА / МЕЗОНЕТ С УСЕЩАНЕ ЗА УЮТ и ПАСТОРАЛНА ИДИЛИЯ
2. ПОДЗЕМЕН УДОБЕН ГАРАЖ - 25кв.м, с цена - 25 000 евро
3. Виртуална разходка (вижте имота без да ставате от раб. място - 100% реално пресъздаване):
https://my.matterport.com/show/?m=kUfBSLUD13G

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата, в която се намира апартаментът е завършена през 2011г. Фасадата, покрива и входа са в много добро състояние, независимо от изминалото време. Само 12 апартамента, което е предпоставка за разбирателство между съседите и лесно управление. Заобикалящата среда е предимно от самостоятелни къщи и ниски сгради до 3 етажа. Няма постоянен трафик по улицата. Общите части на сградата са освежени преди 4г.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Апартаментът е с чиста площ 226 кв. м без общи части или 266м2 с общи части, като терасите с на 2-ро ниво с площ от 60м2 не са включени в тези квадратури. Разположен е на 4 и 5 етаж в сградата. Отопление на газ. Покривът е реновиран изцяло през 2019г. Всички скосени прозорци тип капандури са изпълнени от Велукс. Единственото помещение с изложение североизток е спалня 1 на 2-ро ниво.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (публикуваните са чертежи, всички квадратури са калкулирани по пода на помещенията и не отчитат стените и скосяванията, където ги има):

I - ниво , застроена площ 56м2 и височина на помещенията 2.6м, антре - 8м2, хол с кухненски бокс и трапезария - 30м2 + тераса - 8м2, баня за гости - 4м2, стълбище към второ ниво

II - ниво - застроена площ 170м2 и височина на помещенията 2.3м, антре 4м2, спалня 1 със скосявания - 25м2 североизток + тераса 46м2, спалня 2 18м2 + дрешник 10м2 - юг, спалня 3 представлява съвкупност от кабинет, място за фитнес или отдих 16м2, спален кът, гардеробно и баня всички със скосявания и обща площ около 32м2, като към нея има тераса 14м2, баня обслужваща спални 1 и 2 10м2, антре 4м2.

ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ: Мазе към имота - 5м2