На продаж Будинок в София, Бистрица, 245 кв.м

Предлагаме за продажба нова съвременна къща в Бистрица - едно предпочитано място за живеене, което съчетава спокойствието на природата и близостта до Витоша, така и до столицата. Сградата е заобиколена от зеленина и има прекрасна панорама към София и имоти, които не подлежат на застрояване. Мястото е тихо и спокойно. В близост до комуникациии и спирки на градски транспорт, които са директна връзка с метростанция Витоша. Районът е застроен с еднофамилни жилищни сгради. Осигурен е целогодишен достъп. Жилищната сграда е със ЗП=104 кв.м.и РЗП 245 кв.м, и се състои от сутерен и два надземни етажа. В сутерена са разположени две помещения : склад (с вариант за гараж) с площ от 27 кв.м.и инсталационно. На първия етаж с площ от 104 кв.м. са разположени антре, кухненски бокс, трапезария с хол, баня с тоалетна и две тераси с панорама, като едната може да се използва за веранда с директен излаз в двора. На втория етаж с площ от 97.05 кв.м. са раположени три спални, дрешник, две бани с тоалетни и балкон. Жилищната сграда е с одобрени проекти и издадено разрешение за строеж от 2022г. от гл.арх. на Панчарево. Към момента сградата е с издадено Удостоверение по чл.181 от ЗУТ за степен на завършеност в груб строеж, издадено от р-н Панчарево СО.
Има изграден и регистриран в Басейнова Дирекция Дунавски район собствен водоизточник-сондаж. От северозапад и югоизток има изградени съществуващи огради. Предоставено е становище за условията за присъединяване към ЕРМ ЗАПАД ЕАД, НЕ СЕ изгражда тарфопост.
В строителството на сградата са използвани материали, за които има представени декларации за съответствие: стомана, бетон, тухли Винербергер, керемиди Брамак, изолация ЕPS, дограма VEKA 5 камерна. Има монтирана хидроизолация по сутеренните стени до ниво на терена. Изпълнен е дренаж по периметъра на сградата, заустен в буферен резервоар в най- ниската северна част на имота. Изградени са вертикални ВиК щрангове и хоризонтални разводки, и е монтирана ел. инсталацията в сградата. По проект отпадните води се заустват във водоплътна изгребна яма. Отоплението е предвидено с котел на пелети.

За повече информация и огледи: 0889/203682 Петя Дечева