На продаж 2 спальні в София, Обеля 2, 90 кв.м

ОТ СОБСТВЕНИК. БЕЗ КОМИСИОННА!!!
Продавам просторен, тристаен ,луксозен апартамент на 3 минути пешеходно разстояние от Метростанция Обеля . Апартамента е напълно реновиран и готов за живеене.Ремонта е завършен на 22.08.2025г. Изцяло сменен водопровод ( топла, студена вода и канал),нова електро инсталация, ново електро табло с автоматични бушони,нова скрита инсталация до всички помещения за интернет и телевизия,нова външна изолация на жилището, НОВИ КАЧЕСТВЕНИ ЕЛЕКТРОУРЕДИ микровълнова фурна за вграждане-BOSCH,абсорбатор -TEKA ,фурна за вграждане-TEKA , плот с 4 котлона за вграждане-TEKA и голяма съдомиялна -TESLA , всичките с 5 години пълна гаранция, нови моно блокове в баня и wc с 10 години гаранция, нов смесител за душ С ТЕРМОСТАТ с 10 години гаранция, нови смесители на всички мивки също с гаранция. Кухненското обзавеждане е чисто ново със свързано ел.захранване към всички уреди, лед осветление над плотовете и плавно затваряне на чекмеджетата и вратичките. Навсякъде в жилището са монтирани нови осветителни тела от висок клас с възможност за избор на отдаваната светлина( топла, неутрална или студена),както и нощни лампи със сензор за движение в обзаведената спалня. Мебелите в обзаведената спалня са чисто нови с огромен капацитет за съхранение на дрехи( 4-крилен гардероб 240/230 см със 6 дълбоки чекмеджета, 6-крилна надстройка над спалнята, голям скрин с чекмеджета и рафтове и 2 чекмеджета под спалнята). Апартамента е с 2 тераси, като едната е усвоена към кухнята, за да ви предоставим прекрасна площ към мястото за хранене , другата тераса е отворена с уникална гледка към планина Витоша.
Описание на помещенията:

Кухня : под-гранитогрес,стени-висок клас латекс,таван-латекс. Изложение югозапад

Хол: под-гранитогрес, стени-италианска пясъчна мазилка , таван-правоъгълна фигура с лед осветление в много цветове и режими на работа( с дистанционно управление)- латекс и пясъчна мазилка .Изложение югоизток.

Спалня 1: под- висококачествен немски 12мм ламиниран паркет,стени- италианска пясъчна мазилка, таван -латекс. Изложение югоизток.

Спалня 2: под-висококачествен немски 12мм ламиниран паркет, стени - италианска пясъчна мазилка, таван-латекс, напълно обзаведена.Изложение югозапад.

Коридор : под-гранитогрес, стени мдф ламинирани плоскости с възможност за лесно почистване и създаващи топла и уютна атмосфера , таван-латекс. Ново ел.табро, домофон и звънец.Ново практично портманто.

Баня: луксозно обзаведена , с модерен преграден параван с плъзгаща врата, който не позволява мокрене на частта от помещението извън душ зоната, нов шкаф с умивалник с плавно затваряне на чекмеджетата, ново огледало с функция против изпотяване и лед осветление, нов моноблок и вентилатор, монтиран контакт в сухата част на банята, монтирани закачалки и аксесоари в душ зоната. Под -теракота, стени-фаянс, таван- окачен с лед осветление.Линеен сифон в душ зоната и втори сифон в сухата част .

Тоалетна: монтиран нов шкаф с умивалник и смесител, както и нов моноблок. Под -Гранитогрес, стени-фаянс,таван-пясъчна мазилка. В помещението има и сифон на пода.

Мокро помещение: Под-гранитогрес , стени -мдф ламинирани плоскости. В помещението са осигурени:извод за студена вода, контакт и извод за мръсен канал ,което ви дава възможност за директен монтаж на пералня и сушилня.

Тераса 1-усвоена към кухнята

Тераса 2: Под-гранитогрес, стени-силиконова мазилка, таван-силиконова мазилка. Монтирани са контакт и осветление на терасата за ваше удобство. Югоизточно изложение със страхотна гледка към Витоша.

Мазе: Просторно 5кв.м избено помещение , дървена врата с възможност за заключване и монтирани рафтове тип етажерка( стабилни) на две от стените.Много добре поддържани общи части.

Цялото жилище е с ПВЦ-дограма. Монтирана е и нова входна врата. Апартамента се намира между метростанция Обеля и магазин Била. Съвсем близо са: Поликлиниката, училище и детска градина. Безпроблемно паркиране в междублоковото пространство.
Най-добрата локация за квартала. Среден етаж. Страхотно изложение с гледки.

Има ТЕЦ в жилището. Радиаторите са демонтирани, но входа ползва парно. Може да бъдат монтирани нови (за наша сметка) в случай, че купувачите желаят да се отопляват на парно.Водомерите са сменени Юли 2025г( нови -с дистанционно отчитане).Зад блока има новоизградена голяма детска площадка.

Дом на който да се наслаждавате дълги години!!!
ВИЖТЕ ВИДЕОТО, за да добиете представа за разпределението му.

Никакви тежести върху имота

За връзка с мен 0878763755
Десислава Йорданова