На продаж Будинок в София, в.з.Малинова долина, 173 кв.м

🌟 Ексклузивно предложение: Къща за продажба в София, в.з. Малинова долина 🌟

- 🏷 Вид имот: Къща

- 📍 Локация: София, в.з. Малинова долина

- 📐 Обща площ: 173 кв.м

- 🏗 Година на построяване: 1984 г.

- 🧱 Конструкция: масивна, стабилна и с практично разпределение

- 🛋 Просторна дневна зона с място за трапезария и отделна кухня

- 🛏 Няколко самостоятелни спални, подходящи за семейство

- 🛁 Удобни санитарни помещения с място за перално/склад

- 🔥 Камина и уютен кът за почивка

- 🌳 Частен озеленен двор с зона за барбекю и кът за игра/релакс

- 🚗 Гараж в имота

- 🌞 Светли помещения и приятни гледки към зелените околности

- ♨ Отопление: електричество; опция за модернизация според нуждите

- 🔒 Възможност за охранителна система; тиха и безопасна улица

- 🛣 Удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт

- 🧰 Имотът е поддържан и позволява лесна персонализация и освежаване

- 📑 Чисти документи; съдействие по целия процес на покупка

Площта на парцела е 1127 кв.м., правилна форма, изцяло ограден двор и гараж в двора. Дворът е терасиран в долната си част с лека денивелация.
Активна партида за ток. Отоплението е на ток, кладенец с помпа, възможност за свързване с водопровод (ВиК пред къщата).
Много добре зареден магазин и спирка на градски транспорт на 750 м. от къщата.

Параметри на имота:

Площ: Парцел: 1127 м2; Къща: ЗП: 60м2, РЗП: 120м2

Регулация: УПИ

Ток: Да

Вода: Кладенец с помпа, възможност за включване към ВиК

Зона по ОУП: Жм2

Плътност на застрояване: до 30%

Коефициент на интензивност (КИНТ): 1.0

Кота корниз (КК): до 10м

Мин. Озеленена площ: 60%

Начин на трайно ползване Ниско застрояване (до 10м)
Това е дом с характер и потенциал, който съчетава спокойствие, зеленина и близост до града. Перфектен избор за семейства, търсещи комфорт, лично пространство и приятна среда за живеене. С

За квартала:

- 🏞 Малинова долина (в.з.) е зелена и тиха зона в полите на Витоша, с усещане за вилен рай и същевременно бърз достъп до Околовръстен път, Симеоновско шосе и Бизнес Парк София.

- 🛍 В близост има търговски обекти, спортни зони, училища и детски градини; районът се развива динамично и предлага отлична среда за семейства.

Подготвени всички документи за продажба.

За директни клиенти на агенцията!

За повече информация и огледи: 0878552625,оферта 19013