На продаж 3+ кімнати в София, Люлин 9, 196 кв.м

196кв.м, Само за купувачи. От инвееститор. . Цената е уникална на този етап, но не за дълго. Скоро ще бъде променена - нагоре.. Локално отопление. Тухла. Акт 16 от 09. 2022 г. Локация : на 5 мин. от две спирки на метрото, на 150м от бул. Царица Йоанна , тролей, трамвай, автобус. Магазини, училище на 200м, детска градина, Фантастико, Билла, Т-маркет, Лидл, Технополис, ресторанти, заведения, спортен център, парк.
Напълно завършен, луксозен апартамент, готов за нанасяне. От собственик . ул. Николай Масалитинов 8, двуетажен, 5-ти и 6-ти ет., от 6. Уникален . Чиста застроена площ 196кв.м., мазе 4кв.м., общи части 48.80 , всичко 249 кв.м., В нова малка сграда с един вход и само петима собственици /двама ИТ, двама строителни предприемачи, един социален работник/. Сградата разполага с красиво оформен и озеленен двор за паркоместата, който е ограден с плъзгаща врата с дистанционно. При сделка за апартамента и желание за закупуване на 1 или 2 паркоместа, цената на второто паркомясто ще бъде преференциална. Разположение: На първото ниво /ет.5/ от стълбите срещу асансьора се влиза през блиндирана врата в антре. Следва преддверие , от което се влиза във вестибюл с мокро помещение/ за пералня и сушилня/ и баня - завършена, фаянс и теракота , отделни, с изход към тераса 24 кв.м, покрита с термопанели и таван от гипсокартон, ставаща за зимна градина , веранда , кухня или др., с опция по желание да бъде затворена, дневна / хол-трапезария с кухненски бокс / - 37кв.м., който притежава опция за преграждане и оформяне на още една спалня с отделна тераса, както и място за съхранение /дрешник/ под стълбите за второто ниво. До второто ниво на мезонета /ет.6/ са изградени красиви вътрешни стълби с ламинат, лайстни и парапет, отделени от хола-трапезария с врата. Второто ниво: спалня с дрешник или кабинет в зависимост от предпочитанията за ползване, галерия, както и още две спални , баня и тоалетна /завършена, фаянс и теракота /, затворена тераса с подова настилка от имитиращ трева мокет, с панорамен изглед във всички четири посоки. Втори покрив върху съществуващия за елиминиране на всякакви течове , от термопанели, равен , с достъп до него, опцията е евентуално поставяне на слънчеви панели върху него и елиминиране на зависимостта от Електрохолд за електрическа енергия и топла вода. Фина шпакловка / 3 ръце с шитрок /,бяла боя, ламинатни настилки от висок клас навсякъде, интериорни врати.Отопление: изводи за климатици навсякъде, както и изградена колекторна разводка на инсталация за евентуално отопление на термопомпа въздух-вода, въздух-въздух, пелети или камина с водна риза т.е. за всякакво в зависимост от решението. Партиди за ток и вода. Асансьор, цялостно окабеляване, Интернет, телевизия. Комисионната за агенции е 5000 евро. Без коментар. Оглед - 12- 17.00.