На продаж Офіс в София, Лозен, 425 кв.м

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY ви представя поземлен имот в м-ст Врана-Лозен-Триъгълника заедно с построена в него сграда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Площ на поземленият имот: 1 351 кв.м.

Построената в него сграда e със ЗП 425,32 кв.м. и РЗП 814,57 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Сградата се състои от офисна /жилищна/ част и склад със ЗП 425,32 кв.м. и РЗП 814,57 кв.м. и склад с площ 303,18 кв.м.

Офисната част се състои от:

Партерен етаж /122,14 кв.м./- кридор,три офиса, санитарен възел, стълбищна клетка;

Първи етаж конферентна зала, кухня и санитарен възел.

Втори етаж /по 133,75 кв.м./ - три офиса, санитарен възел, коридор;

Трети етаж /121,75 кв.м./ - офис и санитарен възел с излаз на покривна тераса.

Склад с площ 303,18 кв.м. и се състои от едно помещение.
Достъпът е от коридора на офисната сграда, както и откъм двора с метална ролетна врата с дистанционно управление. Конструкцията е метална със стоманобетонови фундаменти; метални ветроопорни връзки и метална покривна конструкция. Стените са с метални панели с минерална вата. Подът е шлайфан бетон.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Офисната част е с масивна монолитна конструкция с носещи стоманобетонови елементи/фундаменти, колони, греди и плочи/;
Плосък покрив с паро-хидро- и топлоизолация;
Тухлени преградни и оградни стени; външна топлоизолация с минерална мазилка и естествен камък за цокъл;
Дограма PVC и МДФ интериорни врати, на санитарните помещения PVC;
Довършителните работи в сградата са: гранитогрес, теракот и ламинат по пода; латекс и фаянс по стени и латекс и окачен таван по тавана;
Отоплението е с инвенторни климатици;
Целият терен е ограден, с изпълнена трайна настилка и добре поддържани тревни площи;
Достъпът е през двойна метална врата с дистанционно управление.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Външен генератор;
Климатици;
Видеонаблюдение;
Лесен достъп за тежкотоварни автомобили;
Складовата част разполага с 2 товарни входа;
Имотът разполага с три паркоместа пред сградата и пет зад сградата, както и дизел генератор за автономно захранване при евентуално прекъсване на електроподаването.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Имотът се намира в гр. София, в близост до промишлени и логистични бази, недалеч от автомагистрала Тракия, представителства на автомобилни компании.

Възможност за закупуване на сградата с гарантиран наемател за 5 годишен период;

Ref 7254