На продаж Сюжет в Варна, Западна промишлена зона, 729 кв.м

БГСКЛАД ПРЕДЛАГА
НОМЕР НА ОФЕРТА: VA7533
СТАТУС НА ОБЯВАТА: Актуална оферта към момента
Парцел за продажба 729 м2 в близост до КАТ-Варна.
Подходящ за строеж на автосервиз, магазин, склад с офис, производствен цех.
Бизнес терен с инвенстиционен потенциал, разположен до бул. Цар Освободител в ПЗ Планова, на 220 м от кръстовището пред ХМ Метро. Урегулирана площ от 729 м2. Налични всички технически комуникации на улицата пред имота, с възможни връзки на разстояния от 65 м и 90 м. Парцелът е ъглов, с правоъгълна форма върху предимно равнинен терен, с лица от 23.50 м и 31 м към бъдещо локално платно с ТИР-подходи за включване към бул. Цар Освободител (от кръстовището с ул. Западна обиколна). Съществуващ пряк достъп от булеварда, продължен с отсечка от 120 м без трайна настилка към момента. Валидни за проектиране необходимите съгласувателни реквизити по ЗУТ.
Имотът се разполага в зона СМФ (Смесена многофункционална зона с преобладаващи нежилищни функции) с градоустройствени показатели: плътност на застрояване <70%, с възможност за построяване на сграда със ЗП до 435 м2 (60%), с оптимални размери 25 м лице на 17.40 м дълбочина (след спазване на необходимите отстояния); както и възможен К.инт <4.0 с неограничена височина (до 2 900 м2 надземна РЗП на 6+1 етажа).
Парцелът е подходящ за изграждане на 2-етажна бизнес сграда с подземен паркинг, с обща надземна РЗП от 870 м2, с примерно предназначение за: представителна търговска база с магазини (с ъглови витрини, свободно стоящи към основен градски булевард), склад с цех за чисто производство (отстои на 220 м от жилищен квартал), мострена зала с офиси (с бъдещо търговско лице на бул. Цар Освободител), или автосервизен комплекс (отстои на 120 м от КАТ-Варна).
Площ на имота 729 м2, цена за продажба 145 800, допълнително облагаема с ДДС
*Снимки от района.
Особености
Вид парцел: Промишлен терен; УПИ; Терен за търговска дейност
Зона за застрояване при влязъл в сила ОУП: Пп
Плътност: 60 %
Обади се СЕГА и цитирай този код VA7533
Еднократна комисионна към агенцията.
Обявената цена е без ДДС

БГСКЛАД ПРЕДЛАГА ОФЕРТИ НАЕМИ И ПРОДАЖБИ НА СКЛАДОВЕ, ПРОМИШЛЕНИ ПОМЕЩЕНИЯ, ХЛАДИЛНИ КАМЕРИ, ЦЕХОВЕ, ФАБРИКИ, ЗАВОДИ, ТЕРЕНИ И СГРАДИ ОТ ЦЯЛА БЪЛГАРИЯ
Управителят Симеон Митев предлага на вниманието на всички интересуващи се важна и интересна информация, оферти, новини, проучвания, анализи, и съвети към бъдещите наемодатели и наематели.
Разгледайте нашия сайт: bgsklad.bg