На продаж 2 спальні в София, Център, 118 кв.м

Продава се апартамент с лице към ул. Граф Игнатиев 26, София.
Първи надпартерен етаж.

Апартамент с отлична локация в центъра на София, на ул. Граф Игнатиев 26, в сграда с висок архитектурен и инвестиционен потенциал.

Характеристики на имота:
Чиста площ: 117.7 кв.м (без общите части)
Разпределение: три големи помещения, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса с изглед към ул. Граф Игнатиев
Височина на таваните: 3.5 м
Подови настилки: паркет
Допълнителни елементи: декоративна кахлена печка
Входове: основен вход от общото стълбище и втори самостоятелен вход от вътрешния двор
Състояние: необходима смяна на дограмата, циклене на паркета и освежаване на стените. Мебелите са износени. Снимките са от преди нанасянето на наемателите.

Двор и общи части:
Към апартамента се включват 108.51 кв.м идеални части от вътрешен двор (или 17.362% от 640 кв.м)
Възможност за паркиране в двора за компактни автомобили (макс. ширина на прохода 1.68 м)
Апартаментът и част от двора са отдадени под наем
Етажната собственост получава месечен доход от отдаването на паркоместа и градината, използвана от ресторант. Средствата се използват за поддръжка и подобрения на сградата

Подходящ за:
Жилищни нужди
Инвестиция с отдаване под наем
Офис или ателие с представителен вход и лице към главна улица