На продаж Будинок в София, Бояна, 1006 кв.м

Изключително подходяща за представителство, посолство, резиденция и др.!
Extremely suitable for representation, embassy, residence!
АНИ-БО Недвижими имоти представя за продажба функционална и удобна за живеене четириетажна къща в кв. Бояна, на емблематична улица , с напълно изградена инфраструктура.
Имотът се намира на 15 минути от центъра на София посредством бързият достъп до бул. България. В непосредствена близост има магазин на голяма хранителна верига, ресторанти, детска градина и спирка на градския транспорт, резиденция Бояна.
Сградата е масивно монолитно строителство от 2014г:
с РЗП от 1006 кв. м. и двор с площ от 1239 кв. м..
Жилищната сграда е с РЗП - 598 кв.м.
Басейн с подземни гаражи: ЗП -390 кв. м.
Сграда за когенератор ( котелно помещение) 19 кв. м.
В планово отношение, къщата се състои от четири нива със следното разпределение:
На входа Ви посреща изградената кабинка за охранител, който да следи за достъпа до имота Ви и неговата сигурност.
Слизаме по стълбището две нива надолу, където освен огромен двор ни посреща и сезонно открита тераса, която за удобство на бъдещите собственици се затваря през зимния сезон.
Първото ниво се състои от механа с лична професионално оборудвана кухня, складово помещение, фитнес, сауна, масажно отделение, солариум, две тоалетни, две бани, две сервизни помещения водещи към огромния басейн.
Басейнът може да бъде открит или закрит благодарение на карбоновия купол и метална конструкция които са изградени. Изградена отоплителна, вентилационна и пречиствателна система.
Второто ниво: три помещения с оборудване за офиси с плъзгащи се врати, оборудвана кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса.
Трето ниво: включва четири спални, всяка от които със собствена баня с тоалетна, складово помещение и три тераси.
Четвърто ниво: две спални отново със собствени санитарни помещения и две тераси с невероятни, панорамни гледки към цяла София.

Към къщата има четири отопляеми гаража с ролетни гаражни врати, дистанционно управление и следното разпределение:
- Един по голям двоен гараж.
- Два единични гаража.
- Общо четири паркоместа.

Отопление и охлаждане:
Къщата има система за отопление и охлаждане, което се захранва с газ.
Сигурност:
За спокойствие на живущите, в къщата има изградено външно и вътрешно видеонаблюдение, СОТ и система за известяване при пожар. Всяко едно от помещенията има контрол на достъпа, което осигурява пълно уединение.
За строителството:
Етажните площадки и стълбища са с подови настилки от естествен камък. Интериорна мазилка по стените и латекс по таваните. Фасадата на сградата е с топлоизолация и минерална мазилка. Фасадната дограма е PVC (златен дъб). Настилките в стаите са висок клас корков паркет. Уникален полилей се спуска през четирите нива на стълбищните площадки.

За повече информация и огледи потърсете Ана Медарова 0896822811
ANI-BO Real Estate presents for sale four-story house in Boyana district, with a built-up area of 1006 sq. m. and a yard with an area of 1239 sq. m. Extremely suitable for representation, embassy, residence.
The building is a massive monolithic construction from 2014 and has six bedrooms, nine bathrooms and toilets, a tavern with a professionally equipped kitchen, a sauna, a gym, a massage room, a solarium, several storage rooms, six terraces, an exclusive pool that can be both outdoor , also covered, three offices and another kitchen.
The house has four heated garages with roller garage doors, remote control.Guard room, external and internal video surveillance, security and fire alarm system. Each of the premises has access control.The property is located 15 minutes from the center of Sofia via the quick access to Bulgaria Blvd. Close to a large food chain store, restaurants, a kindergarten and a public transport stop. Close to Boyana residence and shops.
The house has a gas-powered heating and cooling system. The landings and stairs have natural stone flooring. Interior plaster on the walls and latex on the ceilings. The facade of the building has thermal insulation and mineral plaster. The facade joinery is PVC (golden oak). The floors in the rooms are high-class cork parquet. A unique chandelier descends through the four levels of landings.
For more information Polina Dimitrova - 0887236521