На продаж 1 спальня в София, Сухата река, 110 кв.м

Просторен двустаен апартамент 110 м2, ул.М.Панарет, в близост до метростанция и парк, с възможност за втора спалня. Със самостоятелен вход. Подходящ както за живеене, така и за: офис, медицински център, адвокатска кантора, учебен център, салон за красота.
Статутът е офис. При евентуален интерес от страна на купувача за смяна на статута, собственикът на имота ще приспадне 5000 лева от обявената цена.
Отлична локация!

Имотът по нотариален акт е с обща площ 136,32 м2, а застроената му площ е 110,27 м2, която е разпределена както следва::
- стълбище със застроена площ 24,30 м2 със самостоятелен вход;
- апартамeнт със застроена площ 85,97 м2;
- + 6,88 % идеални части от общите части на сградата;
- и съответните идеални части от правото на строеж върху УПИ.

Разпределение на апартамента:
- светъл ге-образен коридор;
- просторен хол с трапезария и кухня, на втори етаж над офиси от двуетажна сграда;
- остъклена тераса пред хола с изглед към улицата;
- спалня на втори жилищен етаж от осеметажната жилищнаа сграда, с изглед към озеленен двор;
- голяма баня с тоалетна.

Апартаментът е непреходен, светъл, топъл, напълно обзаведен, с много добра топлоизолация и е с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Холът с трапезарията и кухнята са в едно просторно помещение с тераса, което може да се раздели с преградна стена на две стаи с еднакво голяма площ, като едната да се обособи на втора голяма спалня с тераса, а другата стая - за трапезария и кухня. Холът с трапезарията и кухнята се намират на втори етаж над офиси в двуетажна сграда, която е на калкан до осеметажна сграда. Спалнята е голяма и се намира на втори жилищен етаж в осеметажната сградае. Санитарното помещение - банята с тоалетната също е голяма. Холът е с изложение югозапад, а спалнята - североизток, като сградата е на калкан.

Състояние: подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, стените - латекс, с вътрешни интериорни врати и дограмата - PVC. Отопление е на ток, а топлата вода е посредством бойлер. В имота е изградена инсталация за локално парно и при интерес новият собственик може да постави котле и радиатори в помещенията. Апартаментът е в добро състояние, нуждае се от освежаване.

Апартаментът се намира на втори етаж над офиси в тухлена сграда от 2011 г. Има самостоятелен вход от ниво партер с лице към улицата. Паркира се свободно пред блока.

Сградата е от доказан строител, изградена с качествени материали. Намира се на тиха и спокойна улица сред нови сгради, в близост до: новострояща се метростанция, обновения парк пред църквата на ул. Черковна, парк Герена, пазар Герена, магазин БИЛЛА, много търговски обекти, училище, детска градина, спирки на обществен транспорт - автобуси и трамвай. Има бърз достъп до центъра на София и до бул. Ботевградско шосе.

Изрядни документи, един собственик.
ИЗГОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1792