На продаж Сюжет в София, Западен парк, 659 кв.м

Парцел 659 м2 в м-ст Смърдана със сонда за вода и одобрен ПУП-план за застрояване в кв.Западен парк, до ул.Фортов път, на границата на парк Западен парк.

Имотът има издадена заповед от гл.архитект на Столична община от 2023г. с влязъл в сила одобрен ПУП-план за застрояване на поземлен имот с площ 659м2 в местност Смърдана. Разполага с одобрени документи за промяна на статута, което позволява изграждането на жилищна сграда.

Парцелът попада в зона Жм3-жилищна зона с малкоетажно застрояване с ограничени параметри. Това е зона за ниско строителство в зони за екологично съхранение на средата. Минимум 50% озеленената площ при запазване на естествения ландшафт. Стойностите на показателите от първия ред се прилагат за територии, граничещи непосредствено с големите градски паркове, а в случая парцелът с площ 659 м2 граничи с парк Западен парк.

Параметри на застрояване:
- застрояване 20 %;
- кота корниз 7 м;
- КИНТ 0,5 ;
- озеленяване 70 %.

Парцелът е с правоъгълна форма с размери 15м/44м, има сонда за вода, граничи с ел. стълб, в близост минава централния водопровод и е с денивелация. В задната част граничи с парк Западен парк, което от своя страна е предпоставка за тишина, спокойствие и чист въздух. Намира се сред съвременни къщи с целогодишно живеещи съседи и сред много, много зеленина.

Местност Смърдана се намира в непопсредствена близост до кв. Люлин 6 и парк Западен парк, където е изграден един малък квартал с нови къщи и с отлична локация. Предимството му е, че от една страна е в периферията на гр. София с нужните комуникации: обществен транспорт, големи търговски вериги, много търговкси обекти, в близост до метростанция и Мега МОЛ София до Люлин 10, а от друга страна - сред много зеленина, дървета, чист въздух и тишина. Пътят до имота от бул. Д-р Петър Дертлиев е 600 м здрав чакълест по ул. Фортов път. Има бърз достъп до магистрала Люлин, Околовръстното на София, а оттам до магистралите Тракия и Хемус.

Един собственик, изрядни документи.
Прекрасна възможност за Вашия нов дом.

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!
Оферта 1744