На продаж Будинок в Варна, м-т Ален мак, 344 кв.м

Имоти ПРЕМИЕР предлага обзаведена къща с морска панорама от приземен етаж!

Къщата е с РЗП 344кв. м със следното разпределение:

Първи етаж: входно антре, напълно оборудвана П-образна кухня с трапезария /28кв.м./ в класически стил с вградени уреди, просторен хол /36кв.м./ със стилна ъглова камина, от който се излиза към веранда и грижливо озеленен двор. На същият етаж са разположени гараж /23 кв.м./ с топла връзка, санитарен възел и килер /7 кв.м./

Втори етаж: масивно вътрешно стълбище, баня с тоалет и предверие /7кв.м./, две спални по /18кв.м/ с излаз на голяма тераса /33кв.м./ с морска панорама, родителска спалня /21кв.м./ с дрешник /12кв.м/, самостоятелно санитарно помещение /8,5кв.м./ и излаз на терасата.

Има сутеренен етаж, който разполага с две големи помещения и санитарен възел.

Къщата е оборудвана с високоефективна нискоенергийна термо-помпена инсталация Daikin-Altherma, като във всяко помещение е инсталиран конвектор. На всекидневния етаж е изградено подово отопление, както и в санитарните помещения. Изградена е нискоенергийна рекуператорна вентилационна система.Има изградена и омекотителна система за вода. За максимален уют и комфорт, холът разполага с ъглова камина. Къщата е енергийно ефективна с топлоизолация и външна минерална мазилка. В гаражът е инсталирана зарядна автомобилна станция. Комплексът е с Акт 16 от 2011г, като къщата е завършена и обитаема от 2019г. Покривната конструкция е изцяло изградена в края на 2022г. и в гаранция 10год от фирмаМухтаров .

Къщата се намира с затворен комплекс със самостоятелен озеленен двор с поливна система /523кв. м/. Комплексът е разположен в предпочитан район с ниско застрояване, лесна и бърза комуникация с централната градска част. Имота е на 3 км.разстояние от к.к. Св.св. Константин и Еленаи на 2км от к.к. Златни пясъци, на границата на Пророден Парк Златни пясъци, като на разстояние от 500м има автобусна спирка, а достъпът до комплекса е по асфалтов път. Къщата е част от комплекс с общо три двойки близнак къщи. Къщата е с изрядна документация с Акт 16. На разположение на живущите в комплекса е общ басейн, с размер 5м с диаметър. Комплекса разполага със собствен независим водоизточник, като предстои скоро присъединяване към централна канализация. Къщата е изключително просторна, слънчева, югоизточно ориентирана и функционална.

Код на обявата: 355121