На продаж Магазин в София, Младост 4, 543 кв.м

Имолукс предлага ексклузивно стойностен инвестиционен бизнес имот / по схема от кадастъра - обект за търговска дейност/ в София на бул. Александър Малинов , до метростанция Бизнес парк. Транспортна достъпност, комуникативна локация до всяка точка на града и Центъра, непосредствен излаз на Околовръстен път и основните пътни артерии - магистрала Тракия, магистрала Хемус, магистрала Струма. Има невероятна гледка към Витоша планина
Обекта е на 2 нива, със ЗП 543 кв.м. и РЗП 740 кв.м.
Перфектно изпълнени довършителни работи с висококачествени материали, съвременна и елегантна мебелировка
Атмосферата носи духа на качество, класа и финес
1-во ниво, партер, кота +_ 0.00 със ЗП 275 кв.м. е шоурум, магазин, зала за преговори / със самостоятелен кухненски бокс/, както и индивидуални офиси, всичко това обособено със стъкло; от 3 страни обекта е изцяло със стъклени витрини, които предполагат много естествена светлина; окачени тавани и вградено офис/магазин осветление; височина на помещението 2.85 м. ; има топла връзка с ъс склада
2-ро ниво, сутерен, кота 3,60, с топла връзка , със ЗП 268 кв.м., височина 3.35 м.; помещенията са проектитани и построени за банков трезор с високо ниво на сигурност; на това ниво се намира сървърното помещение, дебаркадер и широк портал /ролетна врата/ за зареждане на склада през подземния паркинг; склада е оборудван със стелажи за стоките; има топла връзка с търговското и офис ниво
Към обекта и в цената се продават собствени 2 подземни гаража, непосредствено до входа за склада на ниво сутерен; включени са и собствени 4 надземни паркоместа с контрол на достъпа
Подходящо за банков клон, автосалон за нови автомобили, шоурум, луксозен магазин, козметичен/дерматологичен център, зала за танци, фитнес център на 2 нива и както е в момента - шоурум, магазин и на долното ниво-склад; перфектен обект за отдаване под наем
Собствениците биха останали като наематели, ако купувача пожелае това

За подробна информация и огледи: Галина Иванова, 0888 219 632