На продаж 2 спальні в София, Център, 80 кв.м

🏠 ЛОКАЦИЯ + ПАРКОМЯСТО!
Имаме удоволствието да представим на Вашето внимание тих, светъл и топъл тристаен апартамент с възможност за функционално преустройство, разположен на бул. Мария Луиза, с включено паркомясто.
Жилището е просторно, с високи тавани и се намира в престижна аристократична сграда в сърцето на София. Разположено е на трети етаж над партер в пететажна тухлена сграда от 1959 г., с масивно тухлено строителство и поддържани общи части.
✔ Площ: 80 кв.м.
✔ Мазе: 8 кв.м.
✔ Разпределение: входно антре, кухненски бокс, три непреходни стаи, баня с тоалетна
✔ Изложение: една стая Ю (към ул. Цар Симеон), останалите С към тих вътрешен двор
✔ Височина на таваните: 3 м
✔ Подменени вертикални и хоризонтални щрангове, ремонтиран покрив
✔ Централно отопление (ТЕЦ) с нова инсталация
✔ Блиндирана входна врата
✔ Бeз балкон
Сградата разполага с асансьор, просторни и представителни общи части, както и контролиран достъп до паркинга.
⭐ Предимства:
Индивидуално паркомясто във вътрешен двор с контролиран достъп
Отлична локация бул. Мария Луиза и ул. Цар Симеон, на метри от метростанции Сердика и Лъвов мост, в непосредствена близост до Централни хали, пл. Света Неделя, Президентството, Народното събрание, Синагогата и други.
Апартаментът е чудесен избор както за инвестиция (в момента с активни наематели), така и за създаване на собствен уютен дом в центъра на столицата.
✨ Имот, идеален за Airbnb, Booking и краткосрочни наеми:
Локация в абсолютния топ център пешеходно разстояние до ключови туристически забележителности, културни обекти, метро, ресторанти и магазини
Просторни, непреходни стаи удобни както за цели групи, така и за отдаване на отделни стаи
Високи тавани и естествена светлина създават усещане за простор и комфорт, които впечатляват гостите
Осигурено паркомясто голямо конкурентно предимство за централната градска част

💎 Това жилище е сигурна инвестиция с бърза възвръщаемост, съчетаваща престижна локация, практично разпределение и потенциал за стабилен доход от краткосрочни наеми.
📞 За повече информация и огледи:
0876 928 222 Екатерина Станкова
0888 85 20 88 Теодора Красимирова