На продаж Магазин в София, Подуяне, 877 кв.м

Имот с лице на бул. Ботевградско шосе подходящ за собствено ползване или доходна инвестиция.
Предлага се търговски имот в София с отлична видимост и директен достъп от бул. Ботевградско шосе . Подходящ е както за директно ползване хотел, хостел, шоурум или административна дейност, медицински център, фитнес, офис, така и като инвестиция с гарантиран наем и стабилна доходност.

Имотът се предлага чрез модел sale & leaseback продажба с обратно наемане и фиксиран месечен доход от 6 000 евро.
Основни параметри:
-Площ около 900 кв.м
-Първи етаж, лице към булеварда
-Самостоятелен вход чрез широко стълбище.
-Височина над 4 метра
-Трифазен ток (200 kW), вода и канализация
-Товарен Асансьор
-Асфалтиран достъп и паркинг
-Цена: 950 000 евро
-Наем: 6 000 евро/месец
-Годишна доходност: 8%

Топ локация 2 км до паметник В.Левски /4 спирки на градския транспорт/.
Висока ликвидност, възможност за директно ползване или стабилен доход от наем.

В момента обекта функционира, като общежитие/хостел/ с одобрен проект и въведен в експлоатация. 22 стаи, 5 бр. бани, 5 бр. тоалетни, кухня, общо помещение.

Изключителни права за продажба на имота.
За контакт:
Мариян Тодоров 0876 394 766
Професионалист по недвижими имоти.
Агенция ЕстейтМарк