На продаж Бар; Кавярня в София, Център, 307 кв.м

🏢 Представителен бизнес имот на топ локация на входа на метростанция и с гледка към президентството

Имаме удоволствието да ви представим за продажба многофункционален бизнес имот с престижна локация, разположен на метри от сърцето на столицата, с директен достъп от метростанция и гледка към президентството рядко срещана комбинация от престиж, удобство и стратегическо позициониране.

Разположен на първи етаж в сграда от най-висок клас, имотът разполага с чиста площ от 243.55 кв.м, тераса и функционално разпределение, което позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

📐 Площи:
- Чиста площ: 243.55 кв.м
- Обща площ: 307 кв.м
- Дворна тераса: 18.35 кв.м
- Етаж: 1 (партер с пряк достъп)

💼 Подходящ за:
- Представителен офис на адвокатска кантора, ИТ компания, архитектурно или инженерно бюро, бутикова финансова институция, PR или рекламна агенция
- Медицински или стоматологичен център
- Co - working пространство
- Заведение или ресторант с лесен достъп от метростанцията
- Инвестиционен имот с цел отдаване под наем на престижни наематели

📍 Локация Ключови предимства:
- На входа на метростанция директен пешеходен достъп
- Гледка към президентството и централната част на София
- В близост до ключови административни сгради, офиси, паркове и оживени градски зони
- Градски транспорт:
* Автобуси: 11, 83, 6, 7, 309
* Трамваи: 4, 11, 22
- Детски градини и училища на по-малко от 300 м

💡 Допълнителни предимства:
- Модерна, впечатляваща фасада и общи части
- Простор и светлина широки прозорци
- Оптимално съотношение между чиста и обща площ
- Тераса подходяща като кът за отдих или кафе

☎️ Ако искате да закупите имот на отлична локация, обадете се сега и цитирайте следния код: 13579.